房地产正在陷入“卖不掉、买不起”的死循环，如何打破这种僵局？ 对于房地产而言，无论是正常的上涨还是下跌，其实都不可怕，可怕的是有需求可是房子却卖不掉，到底是为什么呢？现在房地产就在陷入这种“卖不掉也买不起”的尴尬僵局。这显然是不正常的。 当然有果必有因，一切都是以前种下的因。当房价上涨到很多人买不起的时候，人们真的不敢出手了。你或许会说，过去房价也是蹭蹭往上涨，大家不是买得很欢吗？ 没错，虽然我不支持买涨不买跌，但是这种现象在市场当中客观存在，在过去，不管是谁制造了这种逻辑，的确很成功，无论想买房的还是不想买房的，无论有钱的还是没钱的，都一股脑儿冲向房地产，生怕未来买不起了。 从这句话就能看出，结果真的成真了。买不起也是小事，最关键的在于房地产的一切逻辑都变了。自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，所有的政策和逻辑都将围绕这个而展开。 经历了这场房地产调整，大家已经看明白了。缺钱是一方面，另一方面就是已经习惯了房价上涨才买房的的思维在作怪，说白了就是对未来没有信心。担心好不容易凑出来的钱打了水漂。过去买房基本上都会涨，如今可不一样了。 房价涨了那么高，钱可以慢慢凑，关键是买了之后看不到涨的希望，房价也不给自己多降点，你说谁愿意当这个冤大头出手接盘？卖房的也一样，当然也不希望降价卖。因为他们有一种心理，越是降价卖，越担心更没人买。还不说那些不让降价的老业主。 要我说，首先我们要明确降价不是什么洪水猛兽，降价可以促销，降价可以跑量。当然为了市场的稳定，房价不会大降。除了降低购房成本，无外乎就是增加老百姓收入预期。两个解决一个也能有效。两个同时解决，更加高效。 说到底，在稳定房地产预期基础上，打破房价只能涨不能跌的怪圈，不要抱有任何幻想，否则以后遇到降价而被举报的乱象还会更多。适当降价，换来一些成交上的活跃，慢慢地，一些优质项目会带动市场能有所好转，这不挺好的吗？