北大教授姚洋：房价没跌到位，老百姓有钱也不敢买房！ 2024年1月24日，大国发院院长、北大博雅特聘教授姚洋在《经济大家说》栏目指出，过去房地产调整速度太慢了，早就应该让房价下跌。“不是老百姓没钱了，而是老百姓不愿意去买房子，所以你必须让价格调整到位。” 姚洋认为各地都取消了限购，老百姓买房的热情依然不高，就是因为房地产是资产，老百姓都在追涨杀跌。看着房价要涨了，老百姓才赶紧掏钱去买；但事实是房价继续在跌，现在买了就亏了，老百姓就会持币待购。他认为房价跌到底，跌无可跌了，老百姓才会出手。 他的观点很有意思，既不同于以往某专家说只有房价上涨老百姓才能买房，又跟他们保持一样的“买涨不买跌”买房逻辑。 其实，这就是现实与理论，理论上老百姓买涨不买跌，但现实是房价没有跌到他们心里去。今天不讨论老百姓有没有钱，即使有钱，也不敢买房，这是事实。 虽然说有一些有钱人持币观望不买房，但是很多不买房的人还是真没钱。房价大跌一定有人会买房，但是绝不会让房价大跌，而是通过稳定房价、稳定市场，让房地产平稳健康发展，给购房者信心。 既然房子是用来住的，现在买房就要打破追涨杀跌的怪圈。理论上老百姓都追涨杀跌，这是人之常情，虽然房子有投资属性，但是就因为降价都不买，那这个购房者可能就不是刚需。所以，你认同姚洋老百姓有钱不买房是因为房价没有跌到底的观点吗？
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