一线城市政策松绑有了新进展，与以往不同，广州120平方米以上住房不再限购！ 对于一线城市限购松绑，大家都在期待着，一般都以为会先从地域上的局部放松开始，没想到先对中高端住宅松绑了，这是一个非常重要的信号。 1月27日，广州市发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》称，即日起，广州放开120平方米以上户型限购。最重要的就是这个限购松绑，居民家庭和个人，新购买建筑面积120平方米以上住房，不限购；名下已有建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。 也就是说，无论是要买的新房，还是已有的存量房，只要超过120平米，都不计入限购范围。与此同时，把手里的房子租出去，再购买住房时相应核减名下住房套数。更为难得的是，打算卖房并挂牌出售的，再购买住房时也相应核减名下住房套数。 很明显，广州针对中高端住宅以及租一买一，卖一买一的人群，给出了新的政策支持，这是针对改善购房者使出的杀手锏，都有利于推动改善性需求适时入市，这与广州中心区改善客群需求量大也是相一致的。 广州在一线城市中政策调整是走在前边的，但市场表现并不佳，有更大的释放需求。据媒体报道，业主报价信心不足，挂牌盘源中超七成房源下调报价，议价空间集中在3%-5%区间，部分急售业主让利幅度超10%。 从市场效果看，过去的一年里，在各种政策利好作用下，很多在过去曾被“误伤”的置换改善需求逐步释出，市场也在向好转变。加之广州此次限购松绑有了新的调整，或将加速广州楼市探底企稳。最近，国家大力支持房地产政策发布，充分赋予各城市调控自主权，旨在引导购房者信心回升。北京、上海等地新一轮政策调整优化或许也在启动之中。