上海也调整优化了住房限购政策，一线城市有望引领楼市向好！ 新一轮限购松绑潮来了，自从住建部表态要充分赋予城市房地产调控自主权后，越来越多的城市开始积极响应。最早是广州优化限购政策，接着是苏州全面取消限购。 1月30日，上海发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社保或个税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。 关于政策调整的目的，通知中也做了明示，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。 相比之前，此次上海限购政策有不小的调整，值得关注的是，此前非上海市户籍单身人士购房，需满足“5年社保+已婚”条件，而现在取消了“已婚”条件。其实这一条在过去挺不人性化的，我认为即使不是市场不好也不能搞这样的政策，这不仅非常严格的限购政策，更带有一定的打击性。调整后理论上可以刺激一些有实力的单身购房需求者入市，对提升城市活力有一定积极意义。 实际上，这并不是上海今年首次调整限购政策，1月13日，上海青浦区、奉贤区就先后发布楼市新政，优化人才新城购房政策，算是变相松绑限购政策。而此次，广州、上海调整优化限购政策是在住建部表态之后，对北京和深圳松绑限购提供了更多的想象空间。 还要继续观察此次上海调整限购政策的效果，相信短期内市场关注度会有所提升，对市场交易的稳定起到推动作用，年后会不会有小阳春还是值得期待的，如果市场数据有向好的趋势，那么购房信心会被带动起来，也可以验证政策调整的积极效果。然后可以通过一线城市引领全国楼市逐步复苏。