今年底，南山半岛将有两大豪宅绽放，一个是位于深圳湾后海总部基地的澐玺，一个是位于深圳湾豪宅区最南端的信悦湾。

澐玺分为南北两个地块，信悦湾分为东西两个地块。

澐玺首开北地块，入门级户型是209平米四房或三房，带私家电梯厅。

信悦湾首开东地块，入门级户型是210平米三房，也是带私家电梯厅。从建筑面积上几乎接近，门槛210平米起。

澐玺的户型已经出来，分高低区，低区一层四户，其中209平位于西北角，从分布图上看的很清楚，客厅朝北，阳台朝东，房间朝西，低区基本没啥景观。

看具体户型图：

澐玺将有四房和三房两种交付标准，三个卫生间，缺少生活阳台和工人房，使用率比较高约92%。

信悦湾入门级户型位于1栋C座，东地块的西北角，东南向景观受东边两栋影响，西南向景观受未来西地块影响，属于景观较弱的位置。景观虽然受限，但看竖着的一线海景和感受到海风还是可以的。

信悦湾的单层分布图：

信悦湾是四梯三户，三户结构基本相同，其中一户东南向，两户西南向，三房三卫带工人房。

目前两个楼盘都没有确定价格，不好评价，一切都要根据定价衡量，待定价之后再从增值保值的角度评论。但有一点是确定的，都不会有倒挂。对于澐玺定价有过预判，最终定价应该基本吻合，参考阅读：