经济学家任泽平为救房地产出了三大招，组建住房银行收购开发商卖不出去的房子，您认为这三招水平如何？ 能发现房地产问题者众多，但是谁能解开这道有时候堪称不可能三角的问题呢？这样的人并不多。就好比中年男人的头发一样，明知道自己的生活习惯不好，但是又很难改变。说起来容易做起来太难了。 经济学家任泽平除了关心男人的头发外，也始终对房地产问题的化解密切关注。1月30日，他再为救房地产提出了三大招，分别是：第一，降低利率，包括居民和房企，也包括二套房存量房贷利率，通过降准降低银行负债成本。第二，全面取消限购。第三，组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房。 我们一一解读，第一点，降低利率，包括存量的，无外乎就是给要买房的和已经买房的降低购房成本，这个毫无疑义。怎么给购房者降低成本都不过分。当然，房企的成本也不低，他们压力也很大，从政策看，也在有意识引导为他们减压。可是降低房贷利率对银行来说会不会有利益损失呢？任泽平建议通过降准来降低银行的负债成本。 所以，我相信未来无论如何降低购房门槛，最重要的还得降低购房成本。毕竟最终买单者是购房者。 第二点，全面取消限购。他认为，现在市场低迷，是取消限购的良机，顺应人口流动趋势。我想这个好像也没有什么毛病，而且现在全国二线城市基本上也都快取消限购了，就连一线城市的广州都突破预期的限购政策了。限购是权宜之计，供求关系变了，政策调整也是大势所趋。 对于任泽平提到的第三点，或许最有争议。他建议，组建住房银行，来收购开发商的土地和商品房库存，以用于租赁房保障房。任泽平认为，本来开发商手里就有那么多库存，如果额外再新增供地用于租赁房，将导致巨大浪费。开发商有了钱可以继续拿地，土地财政就会恢复，就可以循环起来。 有一点疑问，开发商既然有那么多库存，即使明天有了钱，他再继续拿地盖房子，能保证后天就一定能卖出去吗？又如何轻易循环起来呢？另外，这个钱又有谁来出？用国家的钱让开发商玩？但无论如何，专家能够给出一些自己的思路来还是值得肯定的，至于能不能落地那是另一回事。