恒隆陈启宗：开发商不需要太悲观，机会还在，但现在依然不是入市好时机！ 1月30日，恒隆集团董事长陈启宗表示，有内地朋友很悲观，称有生之年房地产可能都不会好转。“我认为不需要那么悲观，机会还在人间。因为当地上都是‘鲜血’的时候，就是你入市的时候。” 听到有人劝开发商不要太悲观是不是有点不理解？其实，陈启宗早就悲观过了，只不过是别人悲观的时候他不再需要悲观。陈启宗指出，过去的10年每年我都会在内地的房地产论坛上说，这样的房地产市场特别是住房市场不可持续，有相当担忧的地方。 作为行业大佬，陈启宗曾多次指出，面对房地产行业的变化，大家不要做疯子、要理性。然而有的人不愿意离场，不愿意改变自己，不愿意离场就会付出代价。因为，他也被成为房地产行业的“吹哨人”。 他认为，当前房地产的问题，既有世界环境改变的问题，也有内部经济变化的问题，还有房地产行业逻辑也变了。不经历几次大调整的开发商是不可靠的。如果这些问题不同时出现，还是可以应付的。现在不是供应出了问题，而是需求有问题。 只不过现在，很多人开始悲观了，反而陈启宗的看法又与众不同了。他劝大家不要太悲观，当商界人士都悲观的时候，他对内地住宅房地产市场的看法是，可能要见底了。但是他认为目前也不是入市的好时机，背后依然很复杂，所以暂时不要行动。 未来房地产不再高盈利，躺着赚钱的时代已经过去，将会向薄利多销的方向去走。可是表面上听着不让大家悲观，说什么当大家悲观时就是机会来临时，可又不让大家轻易入市，这是不是矛盾呢？或许只有聪明人才能听懂背后的意思。对于买房也是如此。