国际货币基金组织谈中国房地产，并给出3个建议，要减少对房价的限制！ 房地产在经济增长过程中所处什么样的地位，未来又将何去何从？但是当前房地产仍然处于调整阶段，国家已经定调，充分赋予城市更多的调控自主权，所以，接下来不难看到，各地将八仙过海各显神通，在支持房地产方面各出创新大招。 2月2日，国际货币基金组织（IMF）发布报告表示，房地产将在中国经济中发挥更小但更可持续的作用。在过去，房地产在经济中占比高达20%，当然，现在依然很重要。 IMF表示，过去很多年，房价相对老百姓收入大幅上涨，所以他们更愿意将钱投资于买房，进而房价和地价更加持续上涨，也使得开发商更大量借债。 我认为，这恰恰是房地产问题所在，必须吸取教训。IMF称，如果房地产行业调整幅度较深、速度较慢，可能会对宏观层面形成一定的负反馈效应。所以，提出了三点建议： 第一，支持保交楼融资，这是针对供给侧的，就是说要保证开发商能够活下去，也才能完成保交楼。第二，放松居民贷款限制，这是需求侧，通过放宽老百姓买房贷款限制，可以释放更多的需求。第三，减少房价限制，这也是提振楼市的一个重要手段。 IMF认为，价格充分修正交易量就能得以释放。这似乎跟经济学家高善文的观点类似，就是通过房价下跌来换取更多的成交量，而市场层面就应该放开对房价下跌的限制。MF预计，未来十年，对新住房的基本需求预计将下降近50%，这是因为会受到人口老龄化和城市化进展降速的影响。 您认同IMF对中国房地产的判断吗？