哈尔滨紧急召开房企座谈会，针对外地人买房制定更多的优惠政策！ 2024年，哈尔滨成为首个网红城市，不仅带火了当地旅游文化，哈尔滨的房地产市场也热闹起来了。热闹归热闹，能不能转化成持续的成交效果呢？ 据哈尔滨市住建局数据显示，2023年12月至2024年1月，非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套，同比增长94%。此外，租赁成交量同比增幅更是高达268%。 如此看来，能取得这样的成绩还是相当不错的，说明网红效应下，对当地楼市还是有一定刺激作用的，主要是旅游人数太多了，自然也会带动住房交易绝对数上升。本身就有旅居需求的购房者，加上大批外出返乡的置业需求，再碰上哈尔滨当地敞开胸怀的热情拥抱，确实能俘获不少南方“小金豆”们的心。 当然到底有多少是真的意义上的南方人，我没有统计数据，因为可能只要不是东北的基本上都统称南方了，但有相关数据显示，广东、浙江、上海是冰雪游客源地前三名，三个省份的“南方小金豆”累计贡献了全国三成左右的冰雪游预订量，而大家也都清楚，这三个省份也都是全国有名的消费力大省份。 他们不就是为了旅游吗？为啥还要在东北买房？我想这是双向的，一个是本身部分人就有旅居需求，他们希望在这里能有一套旅居房，每年冬天都来这里旅游居住。当然还有就是海尔滨当地的诱惑。 为了保障“南方小金豆”来哈尔滨置业及旅游短期租赁的租住需求与合法权益，哈尔滨市住建局还联合多家当地房企以及三方平台，共同推出了冰雪季购房节活动，不仅房源多，而且服务到位。 另外，据说为了应对突如其来的泼天富贵，哈尔滨政府很重视，不久前还紧急召集了房企进行座谈会，预计近期将发布相关惠民购房补贴政策。原来都是针对本地人的，这次要面向外地人，比如办理房产证后，政府会有额外1-2个点的政策补贴等，比如成交指定房源可享2%安家补贴、成交全款到账最高送3年物业费、成交即送3年车位使用权等一系列优惠政策。 这就好比直播买东西，可能并非冲着买东西进去，可结果却买了一大堆东西出来。很多人来东北旅游的南方小金豆也是如此，有理性的，也有冲动的。 哪怕仅仅是看中了某一项政策福利，也未尝不可。因为可能相对来说房价也不太贵。但我要提醒，对于核心区项目，不管是自住还是将来出租，应该都算不错的选择。不要冲动乱买。 现在还无法预料这波网红红利能持续多久，所以对楼市的带动效应还有待观察，有一点必须明白，哈尔滨的楼市库存仍然相当大，所以买房时千万不要被冲昏了头脑。