执行近10年的北京通州楼市限购政策调整，落户或就业家庭不再“双限”！ 一线城市正在加快调整优化房地产调控政策！自从住建部明确提出，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整房地产政策后，一线城市中已经有广州、上海、北京进行了响应。 据北京市住建委官方网站2月6日发布消息称，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。与之前相比，新政策最大的变化是在通州区落户和就业的家庭，只要符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。 2015年8月，为了抑制房地产市场过快上涨，通州发布了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》要求，只有在北京没有房的北京户籍家庭，已经拥有一套房房子不过却在通州落户3年以上的京籍家庭，已经拥有一套住房且在在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭，才可以在通州购买一套房。 你看看多绕得慌，可见这个政策有多么严格，这也被称为“史上最严厉限购”，除了北京限购，通州还有一套自己的限购政策，即“双限”。 多少年来，不断传出要松绑，借着这轮限购松绑，没想到严格执行近10年的通州双限购终于迎来了松绑调整。至于这次调整，官方给出的背景是，非首都功能疏解，而通州作为承接重要载体，将更好配合职住平衡功能的完善，以及当前房地产市场供求关系的重大变化下，北京市深化“一区一策”精准施策。 其实，当年通州施行双限购是可以理解的，因为功能定位的需要，必须追求更高质量发展要求，必须遏制房价过快上涨势头，但是过严的政策导致成交量大受影响。如今炒房条件基本已经消失，即使不再执行双限购，还得执行北京的限购政策，所以此次通州松绑限购政策，市场不会大涨。 尽管如此，也会影响到未来市场信心的恢复，预计接下来能带动成交量的上涨，甚至或有小阳春出现，此外，北京其他郊区松绑也有了更大的想象空间。