四大一线城市均落地限购政策松绑！专家预测核心城市房地产市场将迎来小阳春！ 自从住建部表态赋予地方城市更多调控自主权后，广州、上海、北京、深圳都纷纷响应，对原有住房限购政策进行了局部松绑，既看到了一线城市政策松绑的大势所趋，也看到了松也有松的底线。 所以，也让我们关心，一线城市政策松绑能达到既定的预期效果吗？就我个人观察来看，还没有明显的效果，成交量能否回暖还要继续观察，不过带看量确实有所增加，加上以价换量，也能达到一定的效果。也让我们明白政策的导向，效果不达标，政策就会一直持续放松。 您认为何时能够有一个明显的回暖预期呢？据广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，4个一线城市在春节前集中调整了限购政策，有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。 一旦一线城市有了明显回暖，那么将充分发挥一线城市楼市领头羊效应，从而有望带动二线和全国楼市逐步趋于稳定。 另外据中信证券表示，2024年二季度有望迎来行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌。但供给不断增加背景下，房价整体上涨可能性不大。 据说开发商正做好准备迎接小阳春行情，积极备货，我希望可以利用好这个机会，而不是盲目涨价去库存。无论如何，要把交易流程简化，提高交易效率，降低交易成本，特别要对刚需和改善购房者不仅降低购房门槛，更要降低买房成本，毕竟他们是最终买房者，也是房地产市场活跃的重要参与主体。只有他们满意了，市场才有机会回暖。