为什么房价下降了还是没人买房？ 有人问这样的问题，我总觉得这是个伪命题。我想问，房价真降了吗？房价降了真没人买吗？我觉得还真不一定！ 先按照这个问题的方向来聊几句，尽管现在全国房地产市场呈现分化趋势，有涨也有跌，但是总体来看，确实房子卖不动，为什么呢？按理说，如今房地产市场正处在政策利好释放期，对购房者门槛和成本降低奠定了基础，甚至有专家说如今是买房性价比最高的时候。 是不是性价比最高姑且不论，确实对某些购房者来说是比较合适的时机。 但就市场效果来看，远远没有达到预期。所以一定程度上可以说，相对利好政策，反而没人买房了。 我认为主要有三个原因，第一，大家对房地产信心不足，担心买房后无法交楼，好不容易攒钱买了房，结果不能按时按质交房，谁不怕？第二，也是最无奈的，就是老百姓真的缺钱，相对过高的房价简直是杯水车薪，如果看不到经济有明显改善和自己的收入有明显提高的预期，老百姓是不可能敢买房的。第三，买涨不买跌的观念在作祟，我承认房价下跌不敢买房的逻辑，但这种逻辑太害人，损市场，如果不破，将让房地产市场更加步入深渊，形成恶性循环。 老百姓看到过高的房价，又不能以低价买到，未来也没有上涨预期，谁愿意当这个冤大头来做接盘侠？ 并不是真的没人不想买房了，而是需要打破现在的僵局，就必须允许降价，放开市场，有需求就会有市场，不愁卖不出去，只要形成交易，那么未来何愁房价一直跌？房子是用来住的不是用来炒的，既然如此，既然自住，何必过多计较市场涨跌呢？那就不是纯粹的刚需和改善。 所以，要么就是房价没跌到位，要么就是老百姓收入预期没有提高，无法承受这么高的房价，总之，需求确实不能与往日同日而语，但还是有巨大需求量的。就看如何把谢谢需求激发出来。
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