楼市逻辑已变，房产中介：要想快速卖房，最核心就是降价！ 这个春节楼市成交情况如何呢？就目前来看，还不能过于乐观，因为没有看到特别亮眼的数据，不过按照2024年开年政策利好力度，以及往年的历史经验，春节后迎来一个楼市小阳春问题不太大。 数据显示，在利好政策频出的背景下，近半数意向购房者对楼市信心增强。所以，这也让业主对市场的信心增强，是不是他们还会靠涨价来刺激需求呢？ 据中国房地产网2月18日消息，某房产经纪人称，随着市场的变化，业主和购房者的心态都在悄然发生变化。比如，上海房地产市场正在从卖方市场向买方市场转变。市场是最好的老师，而业主感触更深，“要想快速卖房，最核心救是降价。要是房东对房价过于强势，不愿让步，那么购房者也不会贸然出手。” 我认为，就现在的二手房市场来看，成交量的上涨是以价换量的效果。所以一定要珍视这样的逻辑。按照以往，降价没人买房，受到买涨不买跌的逻辑怪象影响，但随着房地产市场逻辑发生改变，买方市场来临。 这对购房者来说是利好，因为他们有了更多的选择空间和议价能力。只要是真正的刚需和改善购房者，当达到心理预期时便可以出手了。但是对于很多购房者来说，可能还会继续观望，毕竟房地产投资大时代已经过去了。 但是该中介也表示，对于接下来的楼市走向，他表现出较为乐观的态度，他认为，过去一年房价有一定的降幅，此时政策利好正在逐步释放，会有更多的购房者将积极入市，房东也会更看好市场走向，降价幅度应该不会太大。 如果是有经济企稳回升的基础存在，加上购房者对未来收入信心的预期增强，那么房地产市场会在利好政策下逐步回暖，业主可以更有底气一些，但我还是那句话，楼市逻辑已变，买方市场已经来临，切莫以涨价来刺激需求，要懂得审时度势，珍惜眼前的机会，谁想卖房谁着急，你不着急可以继续攥着。