奇闻！北京一“老破小”房屋2%份额变卖，花了2.62万元买下1.18平方米！ 2月19日，北京一“老破小”房屋2%份额变卖的话题被推上热搜。近日，一套位于北京市的商品房被拍卖，但有意思的是，变卖的仅有该房产2%的份额，并最终以2.62万元成交。 可想而知，该份额不可能有太大面积，实际上该建筑面积仅有约1.18平方米。只有一平方米的房子又有什么用处呢？这样的房子怎么住？ 据法院有关工作人员称，2%的份额没有对房子的绝对使用权，不过会在房本上有所体现。要是无法搬入，可起诉98%份额的人，用现金形式偿还损失。 这是怎么回事呢？为什么要把房子产权分割成2%出来呢？实际上，现实中确实有分割产权拍卖的情况，比如一半等，但还没见过只有2%且仅有1平方米左右的情况。因为这样根本不太现实能用来使用，实属有点奇葩。 据了解，这套房产2%的份额已被拍卖过多次，均以流拍告终，然后进入司法变卖阶段。由于被执行人只占用这套房子的2%产权，可是谁会买这样的房子呢？结果却出乎意料，最终还真卖出去了。但显然不太可能用来自住，究竟干什么不得而知。但一般人看起来都非常不解。 难道是为了学区？可是这套房子在门头沟，也谈不上有多么好的学校。或者是不是因为老破小面临被拆迁，将来可以坐等房屋升值呢？总之，还是挺有意思的，这也给我们一个启示，未来买房是可以尝试居住权和所有权分离的，这一点在民法典已经明确，甚至还可以进行产权分割。