住建部最新安排！制定未来5年房地产发展计划，定调根据人口变化确定住房需求，防止市场大起大落！ 房地产供求关系正在发生重要变化，在此基础上，房地产政策肯定也要有所调整，这是大家都知道的事。不过各地实际情况如何，还要做具体的调研。 2月21日，住建部官网发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，就是要科学编制2024年、2025年今明两年的住房发展年度计划，甚至要提前谋划2026—2030年住房发展规划。 对于未来房地产的市场走向及政策部署，住建部明确要求各地要充分认识住房发展规划和年度计划的重要性，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源， 实现以人定房，以房定地、以房定钱，就是说建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房很好理解，这就要求各地要对住房需求进行摸底，在此基础上来确定需求点和需求量。以房定地就更不用说，结合当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等情况，按需供给。以房定钱，就是找准定位，促进金融与房地产良性循环。 住建部还特别强调，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。可见稳定依然是房地产的主旋律。无论未来市场是涨还是跌，都要遵循稳定的主旨。 这系列发展规划也是未来房地产的长效机制，是房地产高质量发展要求的新发展模式。如今房地产面临的问题，必须要靠新模式来扭转，这是唯一出路。