2024年前两个百强房企销售业绩排行榜，幅继续扩大，同比下降51.6%！ 2月的房地产市场依然在调整，房企还在挣扎阶段。 2024年2月29日，各大房地产机构都公布了今年前两个月房企的销售业绩情况。据中指数据显示，今年前两个月，百强房企销售总额为4762.4亿元，同比大幅下降了51.6%。仅从2月来看，销售额为1957亿元，环比大幅下降了29.3%，可见，降幅仍维持高位。 我们看看头部房企有没有在座次上有调整，据显示，保利发展仍然位居第一名，其全口径销售额为359亿元，如果跟自己去年同期相比，大幅下滑43.5%。万科、绿城中国、招商蛇口及华润置地分别排在第二三四五的位置。跟上个月略有差异。 特别值得关注的是碧桂园，其在2023年风波不断，业绩上也受到了很大影响，同比大跌78.3%，而且还跌出了前五名的地位。 综合来看，各销售阵营成绩都有下滑趋势，比如，超百亿的只有14家，跟去年相比少了12家。超50亿元房企也减少了18家，可见，头部房企的规模也都在大幅缩水。 出现这样的情况，跟当下楼市低迷有很大关系，尽管政策利好不断，但是效果并没有作用到市场上，需求不足依然是当下最重要的问题。加上去年楼市小阳春导致成绩基数较高，今年跟去年同比就有点尴尬了。 面对销售业绩大幅下滑，各大房企也都在做战略收缩，比如调整组织架构，合并战区等，以此来应对低迷的市场，降本增效。房企最大的感触就是，尽管一线城市及热点城市都在松绑，但从成交数据看并未见明显复苏。所以，主动争取机会要比被动强得多。 向购房者让利是不变的原则，只有让购房者看到实惠，他们才愿意也才能出手买房，所以，开发商应该抓住金三银四的机会，多多推出购房让利活动。政策上也要继续降低房贷利率等。更要为房企降价打开通道。事实证明，以价换量是有效的。