楼市小阳春真的要来了吗？这个周末不一般？ 一早看到各个城市都在渲染楼市小阳春的氛围，会不会来不知道，但这种氛围感拉得满满的。 刚刚过去的2月份，楼市小阳春并没有到来，2024年一季度已经过去两个月了，综合过去的两个月来看，全国30大中城市商品房成交面积仅有1379万平方米，堪称十年来最低数，甚至低于2020年那年1-2月的数字。 所以大家的信心感还是很受挫的。不过经历了3月第一个周末之后，我发现很多人的口风又变了，又在恍惚中感觉小阳春在向他们招手。 据中原地产首席分析师张大伟表示，刚刚过去的这个周末，即3月2-3日，北京合计市场真实成交二手房大约在1700套，相比上一个周末的1100套是明显上涨了，虽不如2023年元宵节后第一个周末的2500套，但对比春节前基本上周末水平多了200-300套。这意味着，楼市小阳春怕是真挡不住了。 我看二线城市的一些人发朋友圈，也在渲染楼市小阳春。再来看看香港就更大开眼界了，看看“撤辣”后的香港楼市到底有多火爆？ 据财联社3月3日消息，3月首个周末，香港楼市热度大幅飙升，预约看房量创11个月新高，“撤辣”后首4日一手住房成交量达217宗，超过了2月前27日195宗的总和。这个数据还是挺吓人的，看来香港的全面放开效果还是立竿见影的。据说由于地产网页浏览量太大，一度宕机，情况实属罕见。 香港楼市的火爆给大陆楼市有哪些启示呢？其实，大家普遍预测，一线城市势必会在香港楼市全面放开后迎来新一轮的政策松绑，毕竟大家还是要抢人的。北京全面放开不现实，但部分松绑是大概率事件，一线城市松绑有利于带动全国楼市回暖。 继续观察吧，有些话还是不能说得太早，一切都需要时间证明，我希望无论新房还是二手房不要辜负市场，不能见到市场有一点好转就企图利用涨价来吸引客户，过去那套逻辑可能行不通了，因为时代不同了。