#贾康：房地产不会崩盘#财政部财政科学研究所的贾专家，解读这次重要会议的房地产政策，最后提出了可能的未来措施，相当的大胆和激进啊！

专家说：2024年，要积极引导各地城市房地产市场的回暖过程，一些属于行政手段的房地产限制性措施，能够撤销的应尽量撤销，能够减少的应尽快减少。如果通俗来诠释，那就是限购限贷措施全面取消，给予房地产行业最大的宽松发展空间。

可能最近有个新闻引发大家关注，那就是香港全面取消各种管控措施，结果楼市火爆了。其实仔细分析这则消息，看到背后的真相是内地客把香港可买的楼都买了！虽然管控措施取消之后，在香港买房，可以省下所有的规费，但是对于香港本地市民来说，最多也就是一个环节，并不能解决香港的居住矛盾。所以取消之后反而是外来的资金将楼市撑爆了。

那么按照这名专家所说，假如全面取消了各种管控措施，又给予了极高极多的扶持，我们会出现什么样的情况，有可能一线城市楼市会掉头向上，而且价格会又一次创新高。有可能省会城市和一些中心城市楼市会稳定，但是对于那些小城市和县城来说，不论出什么样的措施有可能楼市仍然低迷而且还有可能加速下滑。因为就正如香港楼市显示的一样，有可能资金是向上流动的。资金净流出城市的房价会继续向下，净流入城市的房价会持续向上。#房地产现况研究# #楼市底气何来#

每一个激进的政策出台都不是一件好事，其实还是要保持稳定，徐徐图之。2024年将楼市稳定了，就已经算是极大的成功，千万别刺激楼市又重新恢复所谓“繁荣”的局面。