刚刚，杭州二手房全面取消限购，什么信号？ 据杭州住保房管官微3月14日发布消息，今天，杭州市发布通知，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限等方面进一步完善房地产市场调控。 发布新政的背景是，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。 尤其是二手房限购政策的全面取消引发关注。新政明确，优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。 这也就意味着杭州全市范围内二手房市场不再限购，全国购房者都可以在杭州购买二手房，并且不限制购买套数，会不会成为新一轮二线城市全面取消限购的开始呢？ 从此前杭州的市场表现看，2月数据还没有出，1月份70个大中城市中，杭州二手住宅销售价格指数同比降3.1%，环比双降1.2%。2月百城房价数据出来了，杭州二手住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌4.67%。所以，政策调整有了源动力。 最近几天网上在传，二线城市将全面取消限购，这是基于国家充分赋予地方城市更多调整自主权后的判断，也是房地产恢复压力的必然选择。不过就目前杭州的调整看，力度还不够大，虽然对市场能起到一定的提振作用，但实际效果还有待观察，其实即使全部放开包括新房二手房时市场，也不一定能有多大的效果。所以，没必要一点点释放。 我觉得，2024年或是限购全面放松的重要一年，核心二线城市全面取消限购是大概率事件，现在不应该在讨论二线城市的限购取消问题，而应该聚焦于一线城市的限购松绑上。楼市回暖，还得看一线城市的。