中国投资者疯狂抛售美国房地产，释放了什么信号？ 据3月10日香港《南华早报》报道，数据显示，曾是美国商业房地产最活跃买家之一的中国投资者，在2019至2023年期间共出售317亿美元的美国商业房地产，而相比之下，中国人买入的房地产仅有20.6亿美元，出售与购入大约相差15倍。 为什么会大量抛售美国房地产呢？据了解，此前有美国官员建议敦促其降低利率，从而帮助美国人降低住房成本。不过后来，又有不同声音，美联储对中性利率的预估偏差较大，所以今年不一定会降息。 据3月12日央视财经报道，目前市场对美联储6月降息的预期概率略有回落，降至接近60%的水平。至于抛售原因，相信普通老百姓也能猜个一二，从经济角度肯定越来越不划算。据数据显示，美国房价自美联储于2022年3月加息以来下降了11%，这一跌幅几乎抹去了此前两年的涨幅，购房者的投资信心大幅下滑。还有一个重要的原因就是政治因素。 其实，中国购房者早就开始抛售美国房产，提前撤离美国楼市，中国人对美国房地产的咨询数据明显下降，成为全球投资者抛售美国房产的风向标。 西方资产的吸引力在大幅下降，或许意味着亚洲更安全或更中立地区吸引了投资者的兴趣。香港最近全面放开楼市，旨在吸引内地及全球购房者。现在还不好统计，未来会不会吸引到大批国外的中国投资客回流呢？ 不过在抛售美国房地产的同时，令人意外的现象是，据MSCI数据显示，2019至2023年间，在澳大利亚、日本抛售情况比较一般，分别保持着抛售23亿美元，购入17亿美元，以及抛售69亿美元，购入57亿美元的格局。可见，抛售与购入基本持平。另外，2023年外国人在韩国购房者登记占比创下新高，而七成以上为中国买家。