经济学家贾康：现在房地产市场已经进入买方市场主导阶段，楼市回暖相对慢一点！但不会熬三五年。 不可否认，一线城市北上广深都迎来了一个成交小高峰，至于是否算回暖那是后话。有数据显示，3月以来，四个一线城市二手房成交均出现回升趋势，北京和深圳单日成交量均突破千套，上海跟二月相比翻倍了，广州也有明显上升。 那楼市是否要回暖了呢？华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，在此轮政策调整中，一线城市起到风向标的带头作用，最可能的结果是，一线城市在波动中消化问题，进入相对缓慢的回暖过程。 为什么是缓慢呢？贾康认为，楼市已经发生变化，尤其是在供求关系上，要是以前处于卖方市场的话，楼市很快就会回暖，但现在是买方市场为主导，回暖就会相对慢一点，但有人说还需要熬三五年，贾康认为不会那么长。 听了贾康的话本来是更有信心，但听了他说不赞成要熬三五年，反而心里更没底了，难道熬一两年也正常吗？毕竟不少开发商和中介都在等着几个月后楼市就要回暖呢！ 此前，瑞银预测，今年中国房地产开工和销售面积以及价格，可能在年中企稳。对于未来楼市的回暖趋势，很多人判断都一致，尽管将告别高增长时代，但未来房地产仍有潜力，只不过短期内何时能够复苏，大家都有不同的意见。总之，我认为，楼市调整是正常的，也是过去种下的因，要想有更好的未来，那么今天所经历的都是值得的。与其纠结何时回暖，倒不如塌下心来，把房子和服务做好，让购房者对市场的信心慢慢恢复。这就很好了。