香港楼市极速反弹：新房成交量创26年新高，有人一次买走24套房！对内地楼市有什么启示？ 香港楼市于2月底全面撤辣后，差不多一个月多点，市场恢复了吗？ 4月2日澎湃新闻报道，据美联物业监测数据，受惠于香港全面撤辣，3月香港新房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，这也就是说，26年都没这么高过。内地楼市也不过这么多年。十大二手私人小区住宅交投按月升约2.6倍至359宗。 而特别要注意的是，这次全面撤辣后，内地购房者大幅增加，因为现在外地人也不需要任何额外的税费了。政策调整后，对吸引内地购房者有很大的诱惑性。不少内地买家重返香港楼市。有中介表示，在近日自己卖出的10多套房源中，有7成都是由内地买家购买的。 甚至有的客户一下购买了24套房产，总成交额高达1.66亿港元，引发关注。而撤辣政策的影响不仅限于一手市场，二手房市场也呈现上升趋势。业内专家预计未来楼市将持续回暖，价格跌幅将减缓并逐步稳定。与此同时，部分专家认为，潜在买家不会等待美国减息再入市，楼价有望保持稳定。 对于中介来说，也是迎来了难得的好机会，据香港中原数据，3月份佣金收入突破5亿港元，较2月急增近3倍，创5年新高。当然除了新房市场，二手房市场也显著反弹。 香港的这种回暖能否持续呢？可能仍需要观察。有专家表示，潜在买家不会等待美国减息再入市，加上开发商大力推盘和供应增加，房价基本不会有过高的波动，应该有望保持稳定。 但话说回来，短期内香港楼市面临火爆上涨局面，但是地产供给较为有限，是不是也能带动内地楼市向好呢？或者说香港楼市放松的经验会不会给内地一线和准一线城市核心区更多的参考价值呢？ 这些天，一线城市成交量也确实有一定的上涨，今年3月全国重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长，同比降幅有所收窄，二手房市场整体呈现价跌量增的态势。个人认为，短期内一线城市回暖还比较难，但是有了向好的趋势，如果结合更多的利好政策出台，伴随经济逐步好转，老百姓对未来收入预期有所增加，那么需求自然还是有潜在的动力的。