#首套房商贷最低首付款比例降至15%#金融监管部门的限贷措施全面放松了，这是给予楼市一大金融扶持政策。购房者的购房压力进一步放松，后续金融楼市扶持政策可能就剩下贷款利率的优惠了，不过这将是各地因地制宜，可以出台本地的利率扶持措施，后续各地的楼市又会有着进一步的购房刺激政策。

在万众期望之中，央行果然放个大招，出台通知。对于商贷购房住户，首套住房住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。利率由各地商业银行利率自律组织进行指导确定。可以说这是2024年全国性的楼市激励措施中，最重要的措施之一。

楼市的扶持和刺激措施主要分为两类，一类是针对购房资格和购房套数，由全国住建部和各地住建部门进行管控制定。另外一类就是针对贷款首付比例和贷款利率，由央行和各地金融机构进行管控制定。所以在2018年开始限购限贷，其实就是指这两方面全部进行管控。那么现在是什么样的情况呢？

除了北上广深等一线城市和个别城市，仍然还存在着一些限购限贷措施，但是全国绝大多数城市，自央行发布此通知之日起，已经不存在任何的限购限贷措施。在之前各地住建部门早已经取消了购房资格的限制，那么现在央行取消了金融方面限贷的限制，可以说到目前起，楼市彻底松绑，就静候购房人入场买房了！

但是全国楼市会因此而出现全面的反弹购房现象吗？现在还真的不确定。不过全国仍然会聚焦于北上广深等4个一线城市全面限购现代政策的彻底解除，也就是全面放开购房资格的限制，同时出台对于商业贷款买房利率的扶持政策。这将是一个极大的楼市刺激效应。。

对比一下上海，在之前首套房首付比例最低为20%，二套房最低首付比例为60%。现在也会按照央行要求统一修改为15%和25%。对于购买二套房的购房者来说，一套千万住宅，本来需要首付600万，现在只需要250万了，那么你会买房吗？