#沪九条落地12小时：售楼处不打烊#在上海楼市新政发布之后，对于上海房价的讨论，开始大分化了。过去都认为上海房价可能还要降一降才算调整到位，但是现在有不少人认为，有可能上海房价已经达到最低点，后续只有比这个价格高，也不会比这个价格低。

德先生在上海，昨天也收到了很多周边朋友的反馈，包括一些房地产中介公司的反馈。原来着急卖房子的，现在也不着急了。原来准备再向下调整价格出售房屋的，未来觉得价格还可以上升撤回。看到有一些外环外的新盘，也是连夜打出海报，将过去给予的一些买房优惠条件在限期撤回。总而言之，很多人认为，上海房产价格下跌的可能性在大幅降低，所以现在不着急了。

其实看到上海在5月27日发布的楼市新政，覆盖的范围非常广，从购房资格，商贷和公积金贷款利率和额度，还有各种扶持措施。德先生在之前的文章中总结过，一共是三个大方面，一共10个点。而且仔细分析未来还有继续调整的空间，可用的工具还很多。包括利率工具，购房人资格放松工具，社保和个税工具。所以不排除假如这次的效果不明显，上海的楼价还会继续下跌，上海会继续出台新的扶持楼市发展的政策措施。

现在就是一个密集的观察期，在新政出台的2~4周，基本上是政策的充分消化期。如果上海的楼市成交量在提升，价格也稳定了，那么楼市行政发挥了作用。如果在之后楼市热闹了几周后，又开始低迷了，那么说明还需要持续的扶持措施。上海作为一线城市，出台的楼市新政是非常引发全国关注的。而且这也是明显的风向标，如果北上广深楼市都不能稳定，全国其它城市怎么可能调整到位呢？#聊聊上海楼市#

让消息飞一会儿吧！2024年将是我国房地产行业发展的关健一年，可以说是一个决胜年。如果在一线城市和一些大城市都不能实现房价稳定，那么未来经济稳定性也是会受到极大波动，大家觉得呢？