#国家统计局：各线城市房价继续调整#5月份各大城市陆续出台了楼市新政，不过现在看来效应还没有展现出来，国家统计局公布5月份70个大中城市的房价数据，看到仍然延续了过去的调整态势。其实我们更感兴趣的是，在6月份的调整数据出来之后就能明白，楼市的调控措施会不会还会有新的公布。

在5月份，除了上海略有回涨之外，北京、广州和深圳新房价格分别下降1.8%、8.3%和7.4%。这个价格调整幅度还是比较大的。作为限购限贷城市，如果没有5月和6月的取消限购限贷措施，估计一线城市的房价真的会出现更大的调整。

那么可以看到，二、三线新房价格分别下降3.7%和4.9%。这个数据应该是意料之中的，即使他们早已出台了楼市新政，但是哪有那么快企稳的？

那么在二手房价方面，一线城市北上广深在5月份加速下调，北京、上海、广州和深圳二手房价格分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。如果说新房销售价格是一个非市场价的行为，那么二手房的销售价格则是一个完全市场行为，这才是真正楼市价格的风向标。

那么目前我们可以得出，如果没有央行颁布的新政，首付比例降低，取消商业房贷利率下限，如果没有北上广深等一线城市陆续公布的落实新政的具体措施，未来我国楼市的价格底线真的很难以确定。楼市的未来估计在未来第三季度会企稳。