#上海“恐龙房型”挂牌仨月降价71万#房屋降价，主要还是受制于整个上海二手房市的价格影响，与房型的关系其实也不大。当然非常差的房型，使用率也非常低，要比正常的房型单价肯定要低一些。

像这套在静安区的房产，建筑面积73.13平米，而且是2室1厅，售价499万，三个月前挂牌价570万。其实也是可以理解的，他是处于高层住宅的2梯6户中的边户，采光和受热的方向也不对，基本上这种房型属于典型的老破小。在上海这两年的价格调整中，老破小的房子属于跌价最猛的。

那么即使是在核心静安区，均价7万元的二手房，如果房龄比较长，房型也不好，如果再不以价格取胜，那是很难被卖出去的。不过在上个世纪修建的一些住宅，确实房型有着各种各样，非常奇葩。德先生之前刚到上海时租房，也见过许多奇葩的房型，真的让人无力吐槽。这种中间有个长走廊的恐龙房，都不算极其奇葩。如果去看那种2梯12户或者更多户的公寓楼，那里面的房型才真的是让人无法忍受。

老破小的房子是没有升值价值的。如果仅仅是自用居住，还可以考虑，如果还想着其他想法，那么真的应该远远的远离。