#中央：加快建立租购并举住房制度#重大改变，重大改变！高层决定对房地产业进行重大的政策调整，这相对于每一个家庭都有着后续重大的影响，德先生给大家解读一下：

1.加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。这就是同成熟经济体国家一样，未来要进行租售同权。也就是说未来房屋租住在哪里，那么户籍可以落在哪里？上学就可以入附近的学校？

2.加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。三类房建设还是要持续，公租房，廉租房以及经济适用房将加大投入，商品房市场的投资功能将进一步弱化。

3.充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。这就意味着在目前形势下，各个城市限购限贷政策进一步消失，而且取消普通住宅与非普通住宅的区别，那么未来的税收和收费标准也将逐步统一，对于那些高档住房以及大面积住房是一个利好。

4.改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。现房销售将未来越来越多的在各个地方出现，彻底改变预售房可能带来的烂尾楼情况，未来现房销售将成为主流房产销售模式。终于买房者不需要为房地产建设的风险买单了。

5.完善房地产税收制度。房产税可能未来要逐步退出，现在只有在上海和重庆试点，未来可能逐步会在全国推广。那么一个家庭总居住面积会成为一个关键指标，有可能人均平米60会成为一个是收取国房产税的关键指标。

房地产行业迎来重大的政策指导转向，那么大家还认为买房是一个投资的好渠道吗？