最让我感到无奈、乏力的咨询类型： 关注很久，但只是关注，却很少看我的内容。 我呼吁ta早点卖房、把握住时机卖房、提前做好卖房准备，但不听、也不信。 天河的部分人会认为2023继续涨。非天河的部分人认为2021-2022我都没卖，现在降价了再卖更不可能。外围区域的像南沙的部分人认为还有“大动作、超重磅”， 大家都一直等。我却在博文+直播中说过无数遍：“继续等也不会等到更好的结果”。 直到看着房价一直降，挂牌量一直涨，才来咨询我。 我倾尽全力分析、评估、给建议、提供策略方法、给出科学的报价和合理的底价作参考。却不听，按照自己的意愿来报价。 当有了中介带看后，心里就开始飘了，不愿意继续按照我的策略去做，要么心理价格又开始“硬了”，要么不去跟中介（买家）拉扯，总之，认为“市场回暖了，看房量多起来了，报价低了呀……不行，我要拖着、压一压，不要那么快卖掉。” 我说，要好尽快卖了，我分析这个买家、这个中介的谈价话术、销售技巧、背景情况等。我建议再做第二次咨询，让我指导提价。不听，不相信，只相信自己。不愿意花咨询费。 好喇，A终于错过了意向买家和理想的价格。B终于卖掉了，但得到了比买家初次还价还要低的价格。C主动没卖继续出租，等市场回暖。 今天是2024年8月12日（周一），再回过头看看我当时给咨询用户的分析建议，听了并执行的、全力以赴的，99%都卖掉了，而且不卖的话，现在价格更低、也更难卖。 而不听、或者听了不做、或者做了但做不足的99%都卖不掉、或者是卖到更低的价格。 最让我感到无奈的不是那些不付费咨询我的人。而是咨询了却不听劝告、不听建议、自以为是、自把自为的人。 做完咨询是需要“动起来”的，而不是像古装武侠片，我传输了内功给你，你就不用练习和实践。并且一定要持之以恒，不要半途而废。 你看看我帮家人卖房，vr上架第16天就卖掉了，你以为不用付出劳动？流汗？我都一样要同家人相互努力配合、付出很多精神精力时间，我用行动证明我的方法有用，没优质学位、上学远、远离地铁、交通拥堵、板块的挂牌量好多，为什么能这么快卖出？你以为我报价是全小区最低？你以为我没有被中介pua打压？因为在528之前，我们就已经做好计划和落实行动，而不是等到528出台才来行动，这时候才来行动就迟了。