#未来房子不大幅增值或将变消费品#有时候可别相信这些专家所说的话，为了博取眼球，有时候讲的话也是不负责任的，而且基本逻辑概念也是错的。这位付鹏专家接受凤凰网采访时，所说的几个论点都是错的。

1.房子不是消费品，他是一个家庭的固定资产。这个分类不仅仅是在我国这样定义，在全球其他国家都是如此定义的。大家想想在哪个国家，房子的价值都是占着家庭资产一个不低的比例，那么怎么可能是消费品呢？消费品一般是指价值相对比较低的，而且随着使用，逐年价值是在降低的。而房子拥有这两个特性啊？所以这位专家基本定义都是错的。

2.全球成熟经济体国家，房屋自有率基本上都是在60%以上。美国是64%，英国是70%，新加坡高达90%。所以当记者采访专家时，专家信口雌黄的讲，成熟经济体国家，租房居住的比例非常高。因为之前他得出一个结论，未来有可能租房是很划算的。成熟经济体国家也是有着居者有其屋的住房计划的。民众如果不能居住相对固定，怎么可能安居乐业呢？

3.至于这位富鹏专家所讲的，未来一个单元内，可能楼上和楼下房子的每年投入的消耗成本会不一样，相差很大。这个论点也是错误的。而且他还提出了一个惊悚的数据，那就是有可能持有自有房屋，每年需要消耗房价的2%。说实话，在成熟经济体国家也没有这么高，这个数据完全是错误的。

不知道为什么专家会如此之讲，是想引导大家不要买房去租房吗？想想如果。租房会比买房居住大幅划算，那么谁还去买房呢？那么租房的人又向谁去租房呢？大家一定要有一定的辨别是非能力。