“开发商破产，无法交楼，凭什么还要还贷？”浙江嘉兴，一老板贷款392万元买房，谁知开发商因资金链断裂破产，楼盘成了烂尾楼，还了3年房贷的男子，停了2万的月供，银行上门催款遭拒后，将男子告上法庭，一审判其继续还220万房贷，可二审却有不同意见！

春天的阳光洒在刘先生的脸上，他站在阳台上，望着远处半成品的别墅发呆，三年前，他满怀憧憬地签下购房合同，如今却陷入了一场看不到尽头的官司。

回想起2018年那个秋天，刘先生和妻子李芳正踌躇满志地准备购置新房。"咱们工作这么多年，也该给自己和孩子一个好点的居住环境了。"李芳说。

两人跑遍了城市的各个楼盘，最终被绿地山庄的环境所吸引，销售小姐热情洋溢地介绍着:"我们绿地山庄依山傍水，空气清新，绝对是城市里的一片净土，每栋别墅都是独立庭院，私密性好，适合居家养老。"

刘先生听得心动不已，转头对妻子说:"要不咱就定这儿了?环境确实不错。"

李芳却有些犹豫:"价格是不是有点高?而且这么大的房子，日后打理起来也麻烦。"

销售小姐见状赶紧说:"二位不用担心，我们有专业的物业团队，日常维护都有人负责，再说了，咱们这个楼盘升值潜力大着呢，绝对是稳赚不赔的投资。"

经过一番讨论，刘先生夫妇最终决定购买这套别墅，他们支付了30%的首付，剩下的70%通过银行贷款解决，签约那天，刘先生心里美滋滋的，仿佛已经看到全家人在宽敞明亮的新家里其乐融融的样子。

然而，美梦很快就被现实打破了。

开发商承诺的两年交房期限早已过去，但工地上的建设进度却远远落后于计划，刘先生多次前往售楼处询问情况，得到的回答总是模棱两可:"最近资金周转有点困难，不过您放心，我们一定会加快进度的。"

眼看着自己每月辛苦还贷，却换不来一个能住的家，刘先生心里的焦虑与日俱增。

"咱们是不是上当了?"一天晚上，李芳忧心忡忡地问道。

刘先生叹了口气:"谁能想到会是这样?现在说什么都晚了。"

荒草丛生的工地上，半成品的别墅像一座座巨大的空壳，无声地诉说着购房者们破碎的梦想，刘先生和其他业主们组织了多次维权活动，但收效甚微，开发商的负责人像人间蒸发了一般，银行则坚持要求业主们继续还贷。

"凭什么?房子都交不了，我们还要继续掏钱?"一位业主在维权群里愤怒地质问。

经过一番激烈讨论，刘先生和部分业主决定停止还款，以此来引起相关部门的重视。

然而，这个决定很快就给他们带来了麻烦，银行开始频繁打电话催款，甚至威胁要起诉。

"许先生，请您理解，按揭贷款是您与银行之间的合同，与开发商无关，您必须继续履行还款义务。"银行的客户经理在电话里苦口婆心地劝说。

刘先生却不为所动:"我理解你们的立场，但是请你们也要考虑我们的处境。房子都住不了，我们拿什么还贷?"

眼看协商无果，银行最终将刘先生告上了法庭。

一审开庭那天，法庭内外挤满了人，许多遇到类似情况的购房者都来旁听，希望能从这个案子中得到些启示。

"原告主张被告继续履行还款义务，对此被告有何异议?"法官问道。

刘先生站起身来，声音有些颤抖:"法官大人，我们并非不想还款，而是实在无力承担，开发商无法交付房屋，我们的权益受到了严重侵害。如果继续还款，等于是在资助一个烂尾项目。"

银行的代理律师则反驳道:"被告与我行签订的贷款合同是独立的民事法律关系，不应受房屋交付情况的影响。被告有义务继续履行合同约定。"

经过激烈的辩论，一审法院最终支持了银行的诉讼请求，要求刘先生继续还款。

刘先生对这个结果难以接受，决定提起上诉，在准备上诉材料的过程中，他查阅了大量相关法律文件。

二审开庭时，刘先生做了充分准备，他详细阐述了开发商的违约行为如何影响了贷款合同的履行。

刘先生慷慨陈词，"开发商的严重违约导致房屋无法交付，这显然构成了重大变化，强制我们继续还款，是对购房者权益的严重侵害。"

当法官宣读完判决结果时，法庭内爆发出一阵欢呼声，许多旁听的购房者激动地握住刘先生的手，感谢他为大家争取到了权益。

这个判决在社会上引起了广泛关注和讨论，有评论认为，这是司法机关在平衡各方利益的基础上做出的明智之举，为解决烂尾楼问题提供了新的思路，也有人担心这可能会影响银行的放贷意愿，给房地产市场带来新的不确定性。

无论如何，刘先生的案例让更多人意识到了在房地产交易中保护自身权益的重要性，一些城市开始探索设立房屋交付担保基金，以应对可能出现的烂尾风险。

烂尾楼问题的彻底解决还需要时间，但刘先生的抗争无疑为众多陷入类似困境的购房者带来了一线曙光。他的经历提醒我们，在追求美好生活的同时，也要学会保护自己的权益，只有每个人都勇于维权，社会才能逐步建立起更加公平合理的规则。