【宣传准备要清盘/卖得很好的，一年半载后再看看】 说自己卖得很好的楼盘，大家过6-12个月后再看看，就知道是不是卖得很好。 为什么很多人，去到一手楼盘后，总是很容易被销售/中介“逼一逼、忽下悠、带节奏”就下定了？是因为情绪被带动了。 比如：在现场看到漂亮的销售中心、精美的样板房，形成对未来充满期待和美好想象的情绪。 再比如：被现场砸金蛋的情景，贴满红色纸的销控表“震惊”到了，担心自己错过淘笋的机会。 或者，看到很多媒体/自媒体宣传这个楼盘，觉得这个盘很火，心想：“咪走鸡（不要吃亏）”。 再或者，被现场销售的推销技巧和魅力吸引住了，又很热情招待，仿佛今天我不下定，就觉得对不起ta。 说实在，现场的销控表，你不能说ta假，但是多少都有点水分。 至于你享受到的热情，不是因为你的颜值、也不是销售喜欢你，而是喜欢你的money、money 说自己准备清盘的项目，过几个月有可能又冒出一些“内转房/工抵房/挞定房”，而且，价格还可能更优惠。 如果你等两三年后，等其他业主收楼后抛售，你再买的话，就是“可见即可得”的现楼了。质量如何，兑现如何，一目了然。你还节省了两三年的利息。那可是几十万至一百万的成本。 当然，现在你真的是刚需中的战斗力，刚需得不得了，刚需得马上要入住，不买就不能结婚、不买孩子就不能上学的那一种，就没办法，能理解。