广东东莞,邓女士某日回家准备停车时,突然发现自家车位宽度竟然缩小了25厘米,而旁边的林女士车位面积却明显变大了。邓女士疑惑不解,找到物业询问,这才得知是林女士私自涂改了两个车位的中间区分线。林女士振振有词,声称邓女士的车位线原本就没从靠墙侧划起,往里挪动了位置,挤压了自己的车位,自己不过是恢复原状。邓女士则坚称,靠墙处原本设有通风管道,车位线因此往内挪动,后来通风管道拆除,车位才显得宽敞。双方各执一词,最终闹上法庭,会如何判决呢?
(来源:广州日报)
邓女士的家位于一个高档小区,小区环境优美,设施完善,尤其是地下车库,宽敞明亮,车位划分得整整齐齐。
邓女士在五年前购买了靠墙的一个车位,这个位置虽然稍微偏一些,但价格相对便宜,而且停车方便,邓女士对此颇为满意。
然而,好景不长,自从林女士在2019年买下了邓女士旁边的车位后,邓女士就总觉得有些不对劲。林女士的车位似乎越来越大,而自己的车位却越来越小。
起初,邓女士还以为是自己的错觉,直到有一天,她亲自测量了车位宽度,才发现自己的车位竟然比购买时小了25厘米。
邓女士怒气冲冲地找到物业,要求给个说法。物业经过调查,发现竟然是林女士私自涂改了两个车位的中间区分线。
面对邓女士的质问,林女士却显得理直气壮:你看,小区其他靠墙的车位线都是从靠墙侧画起的,就她的车位线往里挪了,这不是欺负人吗?我只是把线改回原样而已。
邓女士一听,更加生气了:你胡说!这里原本是有通风管道的,车位线才往内挪动。后来管道拆除了,车位才显得宽敞。你凭什么私自改我的车位线?
两人各执一词,争执不下。物业多次协调无果,邓女士无奈之下,决定将林女士和物业公司一并告上法庭,要求恢复车位原状,并赔偿自己的损失。
有的支持邓女士,认为林女士的行为太过霸道;有的则觉得邓女士也有责任,毕竟车位线确实往里挪了。而林女士则坚持认为自己是受害者,是邓女士和物业联手欺负她。
在法庭上,邓女士和林女士展开了激烈的辩论。邓女士出示了购买车位时的合同和图纸,证明自己的车位原本就是按通风管道位置划定的。她还找来了几位邻居作证,证实林女士确实私自改动了车位线。
林女士则不甘示弱,她提出反驳说:就算原本有通风管道,那也只是临时设施。现在管道拆除了,车位线自然应该恢复原状。而且,物业也没有明确告知我们车位线的具体位置,我有权根据自己的需要来调整。
听完双方的观点后,对两个车位进行了仔细测量,并询问了物业工作人员关于通风管道拆除的详细情况。
经过一系列调查取证,终于查明了真相:原来,邓女士的车位确实是因为靠墙处设有通风管道而往内挪动了车位线。
后来通风管道拆除后,车位才显得相对宽敞。而林女士在未经邓女士同意的情况下,私自涂改了车位线,导致邓女士的车位面积缩小。
@芹姐说法
那么,以法律的角度该如何看呢?
1,车位线的划定和变更应当遵循的原则是什么?
根据《民法典》的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而车位作为小区共有部分的一部分,其划定和变更应当遵循小区业主共同制定的规则或者相关法律规定。
在本案中,邓女士和林女士的车位线原本是按照通风管道的位置划定的。虽然通风管道后来拆除了,但车位线的划定并没有因此改变。
林女士在未经邓女士同意和物业批准的情况下,私自涂改了车位线,这一行为显然违反了小区业主共同制定的规则和相关法律规定。
2,林女士的行为是否构成侵权呢?
根据《民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
在本案中,林女士私自涂改车位线导致邓女士的车位面积缩小,给邓女士造成了实际损害。
而且,林女士在明知自己的行为会损害邓女士利益的情况下仍然实施该行为,主观上存在过错。因此,林女士的行为构成侵权。
3,物业公司在本案中的责任,:
根据《物业管理条例》的相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。
在本案中,物业公司虽然没有直接参与车位线的划定和变更,但作为小区的管理者和服务者,应当承担起维护小区秩序和业主权益的责任。
然而,在邓女士和林女士的车位纷争中,物业公司并没有及时有效地介入处理导致纷争扩大化。因此,物业公司在本案中也存在一定的过错。
4,法律责任的承担方式和范围,:
根据《民法典》的相关规定,承担侵权责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。
在本案中,由于林女士私自涂改车位线导致邓女士的车位面积缩小且无法恢复原状,因此林女士应当承担赔偿损失的责任。
综上所述,法院最终判决:林女士于限期内将车位线恢复原状以消除对邓女士权益的侵害。
我们这就有类似案例,二个相邻车位,一个嫌窄,入库或出行时要倒车一次,于是他“勾结”物业,私自把车位划线改了,把相邻车位往里挪了。双方打官司后输了,恢复原状。
南郭清游
人性的贪婪一览无遗!
萌 回复 12-28 11:31
真正高档的人都是有车库的好叭~
用户39xxx84 回复 萌 12-29 08:24
啥玩意高档人就有车库了?我家老小区,不是一样有车库,而且我们小区还不是商品房,是特么回迁房
用户66xxx81
摊上这么贱的邻居真是造孽
用户74xxx88 回复 12-25 18:20
但这种人真不少啊,无论贵贱[捂脸哭]
路在何方 回复 用户74xxx88 12-27 07:15
就是贱
天下第七
买定离手,按图纸走,瞎哔哔啥?
ivan20051008 回复 12-25 15:29
因为人家买的这个地方,收益还是损失都是人家个人的
悠悠 回复 12-25 15:39
谁买到谁得
信州司马
小区高档,人却低级
萌 回复 12-28 11:32
半桶水晃荡~真高档的对居住环境很在意的~不是小区高档就行~
粤睇粤有计 回复 12-28 09:20
自己放狗屁就放,别拿其他人来帮你站位
遇见你
看来这个有钱人素质也不过如此
用户21xxx66 回复 12-27 14:30
没有这样狂妄的敢想敢干素质,真还住不了高档小区,
在路上 回复 12-27 09:07
你分析到精髓上了,学废了怎么当有钱人了!
zhxy0
干了坏事却没有惩罚,还回去就好了
用户12xxx59 回复 12-26 22:38
这个也算条件?那要没这条件是不是就无限期不用还了?[笑着哭][笑着哭]
zhxy0 回复 用户12xxx59 12-26 22:47
坐牢留给下辈子坐[笑着哭]
从南到北
按这个理路上是不是我也可以划一个车位归我了,公园里霸个地盘放点东西也是可以的
用户23xxx75
恢复原状,赔偿一毛没有。。这就是法院
在路上 回复 12-27 09:08
要是墙能拆 她能把邻居的墙都拆了!
用户21xxx58 回复 12-28 14:40
这种只能业主自己索赔吧,如果法院不同意索赔还得追加驳回索赔的说法
zhou2000yi
民事案件。
红鲱鱼
有人就是看不得别人比自己幸运。
小苗 回复 12-26 09:33
各人有各人的运气,还未买就要想定定,买了就得认命,斤是斤,两是两,要讲诚信。若以此逻辑,人家买彩票中了奖,你就差一个号,难道人家得与你分享?
老猫
物业不就能解决吗?还去法院,浪费资源!
北落师门 回复 12-26 20:20
人家说了多次协调,物业能咋办,产权也不是物业的,还能给划线的打一顿?
乐乐乐乐呀 回复 12-27 16:37
不离谱,他不服判决就,继续上诉就有二审,脸皮厚而已
碎碎念。
为啥整的那么复杂??车位一样有房产证的,上面界定的很清楚
*冰河*
真有这么无聊的人吗,小学生?还划线,如果是栏杆还信一点!
*冰河* 回复 12-25 17:20
有比这更恶心呢,所以说上面画线就是小朋友,好像人家不能画一样?这什么脑回路?还有停车线没太大意义的,有些人压线停,想占停车位直接上【栏杆】,这样就真不打官司不行了。
*冰河* 回复 12-25 17:14
你能画?我不能画?画线而尔谁不会?大不了,大家的车位全是线,就比谁先停车了,压线停车也是停!画线。。。。。玩?
秋叶不落
刚开始我也以为是段子,结果转头遇到我的“好邻居”,占了我的通道,还振振有词它门口前的都是它的,和这种垃圾门对门真是悲哀。
蓝色的海025 回复 12-26 08:58
能有啥事?见到有纸壳子就找个收破烂的免费拿走呗
用户26xxx11 回复 12-26 08:12
那我们这邻居还挺好的,午饭都会互相问好,跟对面哪一户还偶尔一起喝酒[开怀大笑]
21
这不就和乡下占人宅基地一个样吗?不说就是它的了。
用户10xxx30
真扯,私家车位的每一个平方厘米的面积都是给了钱买的,凭什么想怎么改就怎么改,私人财产受法律保护的。
用户10xxx42
物业也是特娘的和稀泥的手,明眼人一看就知道谁的毛病,先到先得,私自改线如果和人家协商好人家让一点完全没有问题,这样无理取闹,自以为是,最后丢的还是自己的脸。
北落师门 回复 12-26 20:21
人家连一审判决都不服会听物业的?
同心
要是以后恢复通风管道,怎么办呢。
辉大狼 回复 12-26 08:46
想往回划线可不行了,那是寸土必争的
杰森赵
寸土必争[并不简单][捂脸哭]
昊憨
人渣不用给赔偿么?
黑不溜秋紫了吧唧
这就像人家炒股,突然股票涨了。后进的看不得别人股票涨
用户17xxx89
不是物业的责任吗?
剑走偏锋
本来物业可以强行恢复,侵权者不服去起诉,变成被侵者去起诉
用户98xxx99
开发商还没给地上打上产权钉吗,一般是以产权钉为线,只有老弱病残车位会宽一点,不然一般是一样宽的
方hs
恢复通风管道或者另作其他公共用途。通风管道的面积不属于车位主人。
星夜无眠
文章中说法院判决恢复原状,图片中是说判决恢复到平分宽度,不一样呀
我有个朋友 回复 12-25 16:52
的,通风管道部分无论是否拆除,都不在他们的证上,双方无权占用。剩余的部分,平分为俩车位[思考]应该是这意思吧
刺猬一样
搞了半天就是一个恢复原状,那因为这件事造成的金钱和时间就不用赔了,一句话违法成本低
文武铖
其实位业主没必要搞那么麻烦的,那么羡慕嫉妒人家的车位大你每次停车贴着他家的白线停也能占不少便宜了,何必划线那么麻烦
集结号 回复 12-26 09:06
脸是啥?闹一下就有可能能占到便宜!就算输了,还回去就是了!也没啥损失!为啥不做!过一段时间继续!
jackie
羞先人哩!光想白嫖
用户18xxx10
可不可以按盗窃判刑
文武铖
人性,自私,贪婪,嫉妒已经让一个人变成了禽兽
发哥
文字中的法院判决与附图的判决不一致。
唯一
我买了房子,发现隔壁家花园竟然比我大,我就把他家围栏拆了,往里面挪一点,这样我家花园就变大了,心里就舒服了,至少我认为这样公平,这个世界要是都那么玩,真是乱套了。
用户49xxx03
开发商设计图是交住建局备案的。如果通风管道被拆除物业违法。
小熊猫
“综上所述,法院最终判决:林女士于限期内将车位线恢复原状以消除对邓女士权益的侵害。” 图片配的文字说是法院判:恢复平分宽度。。。现在的自媒体,真是,为了流量疯狂带节奏[狗头][狗头]
长崎毋浅静
一看就知道农村户口小学文化没读过书[捂脸哭]专家表示这个是物理现象叫热胀冷缩[抠鼻]
用户17xxx44
这么简单,当初买车位时有合同说明的,走车位原样
沟通无限
这是个真牛逼的娘们,出门到市中心商业圈黄金点画一个多来钱啊,何必在乎这点小钱的事
范安贵
拆除通风管道,如果留出来的位置能够让两个车位都显宽大,平分就好
顺峰 回复 12-25 18:07
旁边还有几十个车位也有份都可以分一点
天时
说句实话,就搞不懂有人就是这么不要脸,人家还振振有词。凭啥她犯错之后改回去去就完了,不够受害者糟心的。高低也要赔偿精神损失费。
洋洋
现在的产权车位要打界址钉了!
小可
住宅小区车位属于小区公共配套设施,属于全体业主共有。深圳2014年后就不许买卖住宅小区的车位了。
哔哩哔哩漫画
幸好她没有找人拆她旁边比她大的房子,不然说凭什么你们家比她家大[滑稽笑][滑稽笑]
__蒾夨oo
不要脸的人怎么都觉得自己有理
用户96xxx03
物业两手一摊。 管我毛事。对了 物业费交了吗
C文敗蘱
glg
上善若水
这就是农村那种偷占地基那种人
洪七
这种掩耳盗铃的事情,现实中还真有人干?
用户90xxx67
不能靠墙,不然门不好开,下不了
板车爸爸
真特么有才
用户10xxx85
这种事,直接动刀
日出东方
哪哪都有这种自私自利的人,他(她)们的一切想法都是以自己的利益为出发点。没有一点的公共道德!
大只凯
靠墙位置本来停车和下车就麻烦很多
用户16xxx61
这样的行为已经违法,应该受到违法处罚,而不是仅仅恢复平分宽度,否则违法行为会屡禁不止
水白白
法院最终判决:林女士于限期内将车位线恢复原状以消除对邓女士权益的侵害!违法者不用收到处罚么?就是恢复原状?可悲
上海用户
你能否再写长一点呢?写够十万字嘛看有人读完么?
雪在烧
按图纸买的 支持邓女士
大海
这么缺德的人,不得好死
静静的聆听彡
烂人到处有
CRY
重画不就行了,怎么不能恢复?
大豆
不要脸
用户16xxx57
总有一些人喜欢损人利己。知道为什么农村很多地方路不宽吗?但凡田在路边你就会发现随着时间的流逝田回慢慢的长大。还有如果你的地有段时间不管。你的地会慢慢变瘦,相比你旁边的田会长大[得瑟]
岸边的陌生人
一般这种事都是物业解决,这个物业垃圾
斜阳
。
老头
哈哈哈,林子大了什么鸟都有
ReliefRoom
涉及自己利益时物业时物业才去解决,涉及到业主之间的利益时物业就是摆设
用户10xxx26
车位线是黑板上的粉笔印迹??说擦就擦说画就画??没有味道痕迹??
老鹰
林子大了啥烂鸟都有!
海阔天空
标准的红眼病,这样的看不得别人比她好!
桃园5118
本来可以停车的时候都相互向宽敞一侧停的,这下好了。以后怎么相处邻居
徐强
只是恢复原状吗,难道不该赔偿损失
拥抱希望
这作者写的什么**文章,啰里啰嗦凑字数
用户39xxx98
隔壁一家灭门了,她是不是要打通住过去?
鱼鱼
我有同款邻居,真是糟心哦,哎
刘昊
谁改动,谁不要脸。官司必须输。
午夜梦回
幸好我的是独立车位。
朱雀
不要脸的代价太低了!
用户38xxx44
让他6尺又何妨
皮皮鲁
物业不作为,一点处罚也没有吗?
19491001f18
诚实的人出生在我们这个社会就是个错误!
周好人
主要没有惩罚力度
用户13xxx86
要想公道,打个颠倒。换一下
行空
理都在那摆着,
芦苇
盗窃罪,判刑。
用户10xxx15
人家买的时候什么样,就该是什么样,难道我花钱买了200平米的房子,你还要弄走20平米
Paul-Milan
吃相太难看了
快乐如君
买房买车位都是有线的,你想划就划?不光要复原,还要赔偿!
城南旧巷
大聪明😎,聪明反被聪明误,成了个笑话!
少剑波
高档小区?咋住了一群疯婆子?[开怀大笑][开怀大笑]
用户13xxx68
这种事还二审,这邻居得有多贱……
打死不吭声
农村宅基地
彬彬有丽
真不要脸!
笑笑
无理也要闹三分!
天高云淡
这个林女士既是人才又是个女恶霸,还是个疯子!
用户10xxx18
停车位如果是买的,是有使用面积纳入房产的,一个停车位有多少个平方
天网辉挥
有通风管的时候,当初划车位往里串了一点,现在通风管拆除了,变宽了一点,可是我不用[滑稽笑]我就用车位线以内的
用户10xxx60
买的多少面积给你多少面积就行了,绿化公摊还大呢,怎么不占了?
用户10xxx32
就是见别人占到便宜了,眼红并行动了。这种太多了,你中奖了来问你借钱的,你做生意赚钱了来要你带着发财的,买的股票涨了过来要抄你操作的。。
直言
耍小聪明
用户12xxx68
没人觉得法院的判决有问题吗?!恢复原状是起码的,你还得赔偿侵权的损失呀。
用户21xxx58 回复 12-28 14:42
赔偿得原告自己诉求啊,她不诉求法院怎么判