房价的涨跌，既由其金融属性决定，由金融炒作引起涨跌，又由其商品属性的供给和需求决定。 未来房子的商品属性不会引起房价上涨，因为供给远大于需求；未来房价上涨的动力，来自于其金融属性，就是由金融炒作引起房价上涨。 金融炒作的特点，就是诱导人们的预期，让人们涌入市场。这里就有一个所谓“金融欺骗流”，比如，国家注入“放水金融流”，导致人们涌入市场，再一次引起房价泡沫，股市就是典型例子。这里的关键就是，那个“金融诱导流”会在不知不觉中“撤退”，留下“一地鸡毛”给跟进者。 未来房价如果上涨，大概率会像A股这样，形成短期“牛灾”。清醒的人会迅速解套出局，而贪婪之人，会成为“接盘侠”。 国家如果不出内奸坏蛋的话，一定是利用这个“房价脉冲”，让一些人解套退场，特别是，散户个人，而让有钱贪婪之人接盘。