2025年5月份全国房价下降幅度已经出来了，其中二手房价格下降坡度明显增大，这楼市也和股市一样了，出现五穷了，刚降了息又降准怎么就对楼市起了反向作用了，原因其实非常简单，只是存款利息下降特别快，贷款利率下降速度慢，目前贷款利率还是高达百分之三，实际现在最大的问题还是房产税是个最大的谜，导致二手房高位加速下跌现象，新房情况稍微好点，但仍然出现南京央企打六折的情况，今年是新房开发商最困难的一年开始，因为万科出现巨大亏损，这种情况不得不大幅度折扣卖存款房，这些新房不管是大折扣卖给普通消费者还是卖给地方政府做保障房，总之价格会在第一阶段一步到位，大幅度折扣是肯定，过完今年房地产商的大幅度折扣后，明年进入房价的第二个阶段，肯定就是大量法拍房