新规后，长沙的房如果没有公摊，相当于房价的七折了，而且没有公摊按套内面积计算交易费都少很多，按照目前长沙新房均价九千到一万，打七折，实际价格就是六千多，你说这二手房还卖的出么，根本无法交易，就算2015年买的价格涨了一倍现在卖都得亏本才能成交！否则二手房毫无半点优势，现在买二手房第一问房龄，长沙的住房大多建筑寿命就是三十年，很多三十年成危房了，所以如果已经二十年房龄，你要计算十年是否能回本！第二就是要问套内实际面积，不能按总面积算肯定冤大头，只能按室内面积折算价格计算和新房比较，而且这种老房子目前交易费的税收都是按总面积算的，也多出部分交易费用！
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