越来越多房产自媒体，由原来的唱多（看多），逐渐转变为唱跌（看跌）。 早在两三年前，我直播或写文字的时候就说过，不要有情绪，也不是心口贴个“勇字”就能冲。那些说开盘售罄（去化率很高，劲拿xx个亿）的新房，不出一年半载，就会有各种工抵房/内转房。 而临时涨挂牌价，或者挂牌价“反反复复，又涨又降”的二手房源，我也说过很多次，👉🏻反价必砸。如今回头看，当初临时反价的房源，绝大部分仍然未能卖出。 有些网友，明明能在2024年5月、10月卖出，并卖个好价钱，却因为听信唱多大v，导致一次又一次错过卖出时机。 如果现在醒觉，还来得及亡羊补牢、即时止损（不是及时止损，因为早就过了“及时”的时刻，所以是“即时、立刻、马上”止损）。 如果现在还不醒觉，仍坚信2025、2026、2027房价反弹的人，那就继续等吧。 凡事总有两面或多面，因为如果不是唱多的大v和反价惜售的卖家，其他“洞识先机、迷途知返”的人也未必能这么快套现离场。 目前，广州整体房价还未止跌。工抵房、内转房、收楼即挂牌的房屋数量会持续增多。好房子也越来越多，价格越来越笋。 这对于刚需上车的人群来说是好事，因为他们可以用更低的成本买“好房子”。不至于像几年前，很差的地段、房源也被炒到很高。