6月7日，浙江一女子和朋友租了2个店铺开棋牌室，每年租金149000元，租期3年，可开了2个月，只挣了2000元，女子想要退租，结果发现要付总租金20%的违约金，房东愿意打个折，让女子给44000元违约金，可女子还是接受不了，她找来记者，跟房东协商，可结果还是让她傻眼了。

去年年底，张女士听朋友说，现在开棋牌室很挣钱，周边不少人都靠这个项目赚到了钱。

张女士平时也有点创业的念头，一听就来了劲儿。

她没怎么考虑，连调研都没做，就拉上朋友一起干了这事儿。

两人找到一处小区附近的铺面，考虑到人流还算可以，租了两个门面打通，每年租金14.9万元。

房东要求签三年合同，也就是说一签就是将近45万的承诺。

这笔钱不是小数目，但张女士当时脑子一热，想着赚钱容易，租金压力也不是特别大，就签下去了。

装修、购置麻将机、牌桌、空调、灯光、茶水间、服务员……零零碎碎又投了将近5万元，加上押金、前期支出，张女士的总投入差不多接近20万元。

她以为，三五个月就能赚回来，后面全是净利润。

结果店开了之后她才发现，现实比想象中难太多了。

周边虽然有人流，但来光顾的人少得可怜，棋牌室刚开业的热闹也只维持了几天。

一个月下来，每天来的就那么几个熟面孔，生意冷清得很。

张女士坐在前台看着麻将机落灰，心里直打鼓。

两个多月过去，她算了算账，一共才挣了两千块。

这个收入，别说回本了，连水电费都不够。这时候她意识到，自己可能干砸了。

朋友看势头不对，干脆撂挑子不干了，说什么也不肯继续往里投钱。

张女士一个人扛着，心里越来越没底。她不甘心，觉得棋牌室不行，那就换个方向。

于是她决定转型，把店面改成烧烤店，重新设计、购置烧烤设备、请人学技术，又花了几万元。

可问题还是那个问题：地段偏，没顾客。原本就不适合开烧烤店的地方，她却死撑着硬改，最后烧烤卖不出去，每天剩一堆菜。

她决定止损，打算把店退掉，虽然损失不少，但不想再继续往里填坑。

结果她拿出合同才发现，提前退租不是说退就退的。

合同明确写着：提前解约要赔偿剩余租金的20%作为违约金。

她一算，三年合同总额接近45万，20%就是近9万元。

她当时就傻了。这不是没干成事还得倒赔一笔吗？她赶紧去找房东协商，想把这笔违约金给压下来。

房东倒也不是铁面无情，说既然实在经营困难，就象征性收一半，算4.4万元。

张女士心里苦得说不出话。她现在总共就挣了2000块，结果退租还得掏出4.4万。

这还不算，之前交的押金也拿不回来。

张女士越想越气，觉得自己太冤枉了。她请来媒体，希望曝光一下，看看能不能有转机。

但记者来后，房东拿出合同，说违约条款写得清清楚楚，也提供了“人性化”处理方式，已经仁至义尽。

结果她的诉求并没有得到什么帮助，反而让她意识到，是自己当初太草率。

这场创业，从头到尾都是一个典型的“想当然”式失败。

张女士没有任何相关经验，也没有对市场做调查，就凭朋友一句“这个项目好赚钱”就敢签三年租约。

这是很多创业者的通病，总觉得自己是下一个发财的那个人，却不知道市场竞争多激烈，钱不是那么好赚的。

20万不是小数目，她投入的时候没有考虑失败的后果，也没准备应急方案。

从棋牌室转烧烤，她没有做市场评估，也没考虑地段是否合适。

盲目上马，又投入一笔，等于在错的基础上加错。

另外一个大坑，是她根本没仔细看合同。

很多创业小白一听“签合同”就头大，觉得流程麻烦，甚至以为“反正都是口头约定”，结果事到临头才发现，白纸黑字才是最硬的。

说到底，张女士不是被房东坑了，而是被自己的冲动坑了。

她这20万砸下去，不但没赚到钱，反而赔到连本都没了。

这还不算精神压力、时间成本、人情往来。她说自己整整失眠了一个月，每天睡不着，心里堵得慌。

这件事对很多想创业的人是个提醒：别以为自己听说哪个项目挣钱就一头扎进去。

挣钱的不是项目，是人。有能力、懂市场、会经营的人才有可能赚钱，盲目跟风、缺乏准备只会亏得更惨。

尤其是在没有资源、没有经验的前提下，创业更不能轻率。

可以从小做起，试探市场，哪怕是街边摆摊、线上小店，都比一次性投入十几二十万来得理智。

创业前要做预算、做调研、找懂行的人聊聊，合同也要认真研究，不能“耳听为虚，脑补为实”。

创业不是一时冲动，更不是道听途说的投机，而是一场持久战。

没有准备好，就别轻易入场。不然，等来的不是成功，而是一地鸡毛。

对此大家有什么想说的呢？欢迎在评论区留言讨论，说出您的想法！

信源：1818黄金眼 2025年6月7日