金牛区房产短板终于补上！ 茶花板块2025年地价突破4万/㎡，城市更新引爆高端改善热潮。 保利、眉山发展等房企高价拿地，新金牛公园、茶店子TOD和文化聚落2026年建成，区域价值直追金融城。 茶花新城规划加速落地，地价一年涨近30%，金牛区GDP虽高但房产滞后已成历史。 西派御府附近项目热销，精装套均400万起还抢光，未来均价4万+成常态。 五块石茶城改造后客流翻倍，商户生意火爆，文化体验区拉高互动消费。 万贯五金搬迁后城市界面焕新，茶花板块从老旧变身主城西豪宅标杆。 金牛区以前改善空白，现在茶花板块崛起算逆袭。 地价破4万有点吓人，但配套真全，公园商场全齐活。 保利项目排队买证明市场买账，高端改善终于有了落脚点。 政府推力大，更新规划实打实落地，比纸上谈兵强多了。 别小看茶花板块，以后就是金牛门面，买房早下手别犹豫。