浙江杭州，女子和丈夫想再买一套房，可她查房产信息时，竟发现自己名下凭空多了一套房子，还是和一名男子共有，因为这事，丈夫怀疑她背叛了自己，跟别人在外面有了第二个家，女子百口莫辩，只好去查，真相出乎意料。 7月2号，小强热线报道了这样一件困扰田女士多年的乌龙事件。 田女士去年就开始和丈夫盘算着再买套新房，可当她高高兴兴去查房产信息时，却发现一件惊掉下巴的事。 她名下居然凭空多出一套房！ 田女士当场懵住了，自己明明只有一套房啊，这多出的房子怎么来的？ 更蹊跷的是，这套“天降”房产竟显示她与一位单姓男子共有，购房合同上日期赫然写着2008年。 田女士越看越心慌，说自己根本不认识什么单先生，咋可能跟对方一起买房呢？ 这件事，让田女士家里的气氛降到了冰点。 他丈夫得知这件事后，脸色铁青，说这该不会是别人给你买的房？ 田女士内心很委屈，却百口莫辩，她解释了大半天，丈夫却还是有疑心，觉得她做对不起自己的事了。 这口从天而降的黑锅，田女士觉得自己背得实在太冤了。 冷静下来后，田女士忽然想起，自己娘家在一个镇上，当年村里有位姑娘与她同名同姓，后来嫁去了湘湖。 这套多出来的房子，正是湘湖家园的回迁房。 这样一看，真相似乎近在眼前。 田女士辗转联系上房主单先生，电话那头的单先生同样莫名其妙，说就算你和我媳妇名字一样，但身份证号怎么会弄错？ 2人一头雾水，田女士连忙请对方更正房产信息，可这一等就是1年多。 她前后催了3次，每次对方都含糊应承。今年春节回娘家，田女士碰巧遇见那位同名邻居，当面催促对方处理。 对方却推说“不知道咋办，要问老公”，之后又没了音信。 这套甩不掉的“幽 灵 房产”，实实在在卡住了田女士一家的购房计划。 她和丈夫看中的90多平米新房，原本按二套房1%契税计算只需交几千元。 如今名下挂着两套房，直接变成三套房的税率线——3%！ 田女士掐指一算，凭空多出近1万8千元税款。夫妻俩只能捏着购房合同干着急，税款一日不交，新房的钥匙就一日拿不到手。 记者随田女士来到湘湖家园这处登记在她名下的房子，眼前景象令人哭笑不得。 只见大门敞开着，里面住着租客，中介广告还贴在楼道里。 真正的房主单先生在电话里解释，说2008年回迁时统一办的证，这些年真没留意有错。 他松口愿意配合变更，可具体怎么办却毫无头绪。 社区工作人员翻查档案后确认，原始登记资料里出现的“田女士”确系单先生妻子。 当年为方便回迁居民，房管部门曾进驻社区集中办证，问题就出在这儿，只能两家自己去不动产中心更正。 在不动产登记服务中心，谜底终于揭开。 工作人员调出档案，一份当年的户籍证明清晰显示，正是这份材料将2位同名者的身份混淆，导致田女士背了15年房主虚名。 那么，从法律角度，该怎么看待发生在田女士身上的这场乌龙事件？ 要更正错误，必须单先生夫妇本人到场签字。 工作人员拨通了电话，而这一次，单先生终于给出了明确答复，说这两天就来办。 而田女士的困扰，也终于要得到解决了。 《民法典》第220条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。若登记簿记载的权利人书面同意更正，或申请人能提供证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 田女士作为“登记错误”的直接利害关系人，依法享有申请更正登记的请求权。 单先生夫妇作为实际产权人，书面同意更正是更正登记的核心条件之一。 单先生已口头承诺配合办理，需补充书面同意材料即可启动程序。 不动产登记中心在调取原始档案后，已确认2008年因户籍证明混淆导致登记错误，属于“确有错误”的法定情形，必须依法主动更正。 《民法典》第1165条规定：因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 《不动产登记暂行条例》第29条规定：登记机构错误登记造成他人损害，需依法承担赔偿责任。 2008年集中办证时，工作人员仅核对姓名未校验身份证号，导致身份混淆，存在明显工作过失。 单先生知情后拖延1年多拒不配合更正，放任田女士损失扩大，构成消极侵权。 而田女士因错误登记导致购房契税税率从1%升至3%，多支出的1.8万元属于可量化经济损失。 田女士有权要求登记机构立即更正房产信息，并向登记机构或单先生夫妇主张赔偿多缴税款，如果协商不成可走诉讼。 对嘴田女士的遭遇，你怎么看？ 信源：小强热线 2025-7-2