这就卖国的下场！李氏家族开始衰落，北京54亿大项目挂牌一个多月，愣是没人接盘，据说李家派人去打听怎么回事，结果很多人的反馈是谁也不敢去接手，因为担心遭到清算。54亿项目无人接盘，李氏家族衰落的警示。 “御翠园”项目的起点本是教科书式的抄底神话，想当年，李嘉诚在香港那可是响当当的“李超人”。 他1950年靠塑料花起家，一步步把长江实业做成横跨地产、港口、能源的商业帝国，2001年，他以7亿元拿下北京姚家园地块，楼面价才1750元/平方米，这眼光不可谓不毒辣，那时候北京东四环还是一片荒芜，谁能想到20年后这里成了寸土寸金的黄金地段？ 可就是这块被捂了23年的“宝地”，如今却成了李家的心病。御翠园项目占地9.78万平米，规划1252户高端住宅，按理说位置好、配套成熟，怎么会卖不出去呢？问题就出在“人心散了”。 李家在房地产圈有个外号叫“大地主”，特别擅长低价拿地、高价卖出。 2010年代，北京还有块地被他们捂了几年没开发，结果直接被政府收回了，这事儿当时在业内轰动一时，大家都觉得李家太贪心，把政策当儿戏，可李家没当回事儿，觉得自己财大气粗，能摆平一切。 从2013年开始，李家就开启了疯狂撤资模式，上海、广州的物业卖，北京的豪宅项目也卖，17年间套现超过2000亿港元。 更让人看不懂的是，他们把钱都投到了欧洲的电力、水务等基础设施，还频繁在新加坡做慈善，这明摆着是要“脱亚入欧”，把根从中国拔出去，市场上的买家心里犯嘀咕：你都不打算在这里长期发展了，我买你的项目能有保障吗？ 他抛售资产的速度快得惊人，大家都紧张地盯着他，生怕他跑了。结果，他竟然还公然和美国谈巴拿马港口的项目。 要知道，巴拿马港口那可是重要的国际航运枢纽，战略地位极其重要，当年，在国家政策的支持下，一些中国企业才有机会参与国际市场竞争，李嘉诚就是其中之一，还幸运地赢得了巴拿马港口的经营权。 可他倒好，现在竟然要把这么重要的港口卖给美国，这事儿一曝光，国际舆论一片哗然，我国官方也高度重视，国家其实一开始还是给了他机会的，明确表示同意他们出售除了运河之外的其他港口，毕竟这种关乎国家安全战略的重要港口，可不是普通的商业资产。 但李嘉诚呢，根本不听劝，依旧我行我素地推进和美国的项目，甚至还想通过拆分港口的方式，来规避审查，这不是明摆着和国家对着干嘛！ 最近他又想抛售北京的一个价值54亿的房产项目，本以为像以前一样，就算价格低点，也会有人抢着接盘，可这次却完全不一样，一两个月过去了，不管他们怎么努力，就是没人愿意和他们接洽。 为啥会这样呢？原因很简单，经过之前的一系列事儿，李嘉诚的信誉已经烂透了，大家都知道他为了利益，不惜损害国家利益，谁还敢和他打交道啊？ 尤其是在这个风口浪尖上，接手他的项目，就等于给自己找麻烦，说不定哪天就被清算，谁愿意冒这个险呢？ 而且，这个项目的价格其实已经比去年降了很多，可即便如此，还是毫无吸引力，这时候李嘉诚估计也该明白了，不是他的房产不好，而是他这个人已经不被市场信任了。 李家一边享受着中国改革开放的红利，一边把资产往外转移，这是典型的“吃里扒外”，资本可以流动，但商人不能没有根，你把根拔了，市场自然会抛弃你。 李家的经营理念就是“利润至上”，为了赚钱可以不顾国家利益、市场信誉。这种短视的行为，最终只会让自己陷入孤立无援的境地，真正的企业家，应该把社会责任放在首位，实现企业发展与国家利益的双赢。 御翠园项目的困境，不是个例，而是一个时代的缩影，在全球化退潮、中美博弈加剧的今天，任何企业都不能再置身事外。 希望其他企业家能从这件事中吸取教训，别再重蹈覆辙。毕竟，祖国才是企业最坚实的后盾，失去了这个后盾，再大的商业帝国也会崩塌。