浙江杭州，女子租了一间门面教孩子画油画，每个月租金2750元，租期3年。可女子刚搬过来2个月，房东就把隔壁的一间门面租给成人用品店，孩子经常好奇的问，这让女子感觉有些尴尬。女子认为，隔壁的店给孩子带来很大的影响，很多家长也因此退了课。女子提出退租，并要求房东退还后续2个月租金、装修费以及5000元押金，没想到房东却说，女子办事真不地道。

7月20日，1818黄金眼报道，据悉，女子朱某是一名油画老师，利用假期，朱某打算凭借自己的专业教学生画油画，同时也能有一笔收入。

经过一番考察，朱某租下了一家门店，每个月的租金是2750元，租期一共为三年。

朱某很快就招了十几名学生，这些学生大多数都为未成年人。

没想到，油画店才经营了两个月，在隔壁的门店却开了一家成人用品店。不仅如此，在这家店的橱窗内还有贴身衣物的展示。

有很多孩子经过店铺门口时，对于店铺经营的东西感到非常好奇，有个别胆子大的孩子还问朱某，这让朱某不知道如何解释。

为此，很多学生的家长表示不满，担心孩子会因此受到影响，一部分家长直接提出了退学。

朱某想要退租，于是找到房东，要求房东退还两个月的租金以及装修费用，同时，5000元的住房押金也应该退还。

房东不愿意退，朱某一气之下联系到了记者，可面对记者的采访，房东却有另一番说辞。

房东表示，隔壁门店虽然经营着一家成人用品店，不过人家是合法经营。另外，朱某三番五次的给隔壁店断电，给隔壁的经营造成很大的影响，在此期间，还曾寻求过民警的帮助。

可是朱某拒不承认自己断过电，双方因此闹得不可开交。

那么从法律的角度，该如何看待这件事呢？

第一，房东有权将自己名下的店铺租给他人经营，任何人不得干涉。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房东作为店铺的所有权人，属于出租人，有权将店铺交付给他人使用并收取租金，这是对其财产所有权中收益权能的体现，他人不得随意干涉。

第二，朱某认为，隔壁的成人用品店对于孩子会产生不良影响，这种说法是否有法律依据呢？

《未成年人保护法》第五十八条规定，学校、幼儿园周边不得设置营业性娱乐场所、酒吧、互联网上网服务营业场所等不适宜未成年人活动的场所。

依据上述法律，都对于学校周边营业性的场所作出了明确的规定。不过本案中，朱某经营的教培机构并非属于学校，隔壁门店经营的成人用品店同样也不再上述法律规定范围之内。

不过根据相关生活常识，成人用品店会在一定程度上影响未成年人的心理。

第三，房东表示，朱某多次给隔壁店铺断电，导致对隔壁店铺的经营产生一定的影响，是否应该承担相应的责任？

《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

虽然朱某声称并非是自己断电，不过房东表示店长就是在朱某的店铺之内，朱某具备断电的便利性。

如果朱某在主观上存在故意，那么给隔壁店铺造成的影响，应该承担相应的侵权责任。

对此你怎么认为呢？