全国单价地王诞生。2025年7月25日，上海2025年第六批集中供地开拍次日，当日共出让3幅宅地，分别位于浦东唐镇、虹口北外滩以及徐汇区。

其中徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块共吸引了祺祥旺宇、招商&徐房、中海3名竞买人报名参拍，最终由祺祥旺宇以总价122500万元竞得，楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%，一举超越此前上海静安寺地王保持的161101元/㎡纪录，成为全国新晋单价地王。

出让资料显示，地块东至天平路,南至广元路,西至华山路,北至051-10地块，出让面积4705.49㎡，容积率1.3，建筑面积6117.14㎡。

地块起价100100万元，起始楼面价163639元/㎡，中止价140140万元，中止楼面价229094元/㎡，限高15米，集采价5000元/㎡。徐汇衡复风貌区是上海中心城明确规划的12片历史文化风貌区之一，极具观赏和保护价值。该风貌区拥有武康大楼等地标建筑，当下极其适合通过CITYWALK领略其万国建筑精华和海派文化风潮。

本次推出的地块位于051街坊，是风貌别墅地块。2025年6月，上海市政府同意051街坊规划局部调整，当月即在公开市场推出调规后的地块，节奏迅速。该地块享受便利的轨交以及丰富的高品质商业，1号线、9号线、11号线三线换乘站徐家汇地铁站和10号线、11号线双线换乘站交通大学地铁站直线距离约400m，上海TOP级商圈之一的徐家汇商圈直线距离约400m。

目前上海已确定规划的风貌别墅主要集中在黄浦区、静安区、虹口区和杨浦区，销售单价多在20万元/㎡以上，单套总价多在5000万元以上。该地块的推出意味着徐汇区正式步入风貌别墅市场，预计会为上海的顶豪市场再添一笔重彩。