🚨准备买二手房的朋友们千万别冲动见房东，搞清楚这些问题再见面，不然容易掉坑里 很多朋友第一次买二手房，见面要么尬聊半天，要么直接签字交定金，以为只要有中介就天下太平，殊不知有些问题你自己还是要细心了解 今天就跟大家聊聊，面谈一定要搞清楚哪些事情，并且要落实成文双方签字，千万不要口头承诺： 1️⃣价格：别觉得谈多了尴尬，能少一分是一分，还价不丢人！面谈前记得先让中介拉低房东心理预期 2️⃣交易流程：付款的时间节点？什么时候过户？全都要问明白。特别是价格，一定要确认清楚 3️⃣贷款解押：房子有没有贷款？啥时候能解押？要现场查清楚，别光听对方说。涉及纠纷等不确定因素，最好撤退 4️⃣税费谁承担：房子满二年还是五年，是否唯一？继承还是买来的？这些影响税费多少。盘算好手头资金，税费是要另外付的 5️⃣共有权人：是不是夫妻共有？另一半同不同意卖，都得看身份证、还有委托书签字。这是最基本的法律常识 6️⃣户口和学籍：有没有户口在里面？学位有没有被用？什么时候迁出？要有相应的约束 7️⃣租赁情况：房子有没有租户？什么时候搬走？租约情况写明白。明确好退租的时间和责任 8️⃣交房时间：什么时候能交房？能否提前入住？生成文字写明白。明确好违约责任和赔偿 9️⃣网签信息：什么时候网签？按什么价格？关系到你的过户评估价，都别含糊。流程时间节点要明确清楚 🚨总结：面谈不是走过场，提前准备很重要，头脑清醒别冲动，按步骤核实才是保护自己的最好方式！ 面谈前明确好双方的目的和心理价格差异，不浪费时间和感情 如果发现中介不靠谱，不专业，不细心，趁早换人！ 🚨如果你现在也在看房，或者准备和房东面谈，也可以评论区告诉我你的问题，我来帮你一一分析