买二手房的宝子注意啦！满二唯一和满五唯一到底啥区别？搞不懂真的会多花冤枉钱！今天用大白话给你们扒清楚，看完直接省下好几万👇 ✨满二唯一 🌟 简单说就是房子满2年（看房产证或契税票，哪个日期早就按哪个算），而且是业主家庭（夫妻+未成年子女）名下唯一的房子～ 为啥要在意这个？因为满2年能直接免掉5.3%的增值税！这可是大头啊！比如100万的房子，一下就省5.3万，够买个不错的沙发了～ 不过要注意哦，个税还是要交的，一般是总价1%或者两次交易差额的20%，具体看情况～ ✨满二不唯一 🤔 和满二唯一就差在“唯一”上——房子满了2年，但业主家还有其他房子。 这种情况增值税照样能免（这点很友好！），但个税一分都不能少。如果预算有限，又想尽快入住，选这种也挺合适，至少能省掉增值税这个大项～ ✨满五唯一 🏆 这绝对是二手房里的“最优解”！房子满5年，同时还是业主家庭唯一住房。 好处？增值税和个税全免！同样100万的房子，满五唯一能比不满二的情况省出6-7万，相当于白赚一年物业费+全屋家电，想想都香～ 买二手房优先看这种，能帮你把税费成本压到最低！ ✨满五不唯一 😐 房子满了5年，但业主家不止这一套房。 这种情况下，增值税能免（满5年本身就满足免税条件），但个税还是得交。比满二的房子更划算一点，但不如满五唯一省钱，适合那些对“唯一”要求不高的购房者～ 最后再划个重点💡： 判断“满几”看房产证或契税票的日期，谁早就按谁算；“唯一”是以家庭为单位，夫妻和未成年子女名下都算在内哦～ 买房前一定要问清楚这两个点，别嫌麻烦，不然可能多花好几万！ 觉得有用的宝子赶紧码住，买房时照着对，绝对不亏～ 有不清楚的地方，评论区问我呀！👇