第一个是恒裕滨城二期连续成交2套高楼层原双拼户型169平房产，成交价22万左右，其中一位购房者说看完澐玺展厅觉得三千多万与其买个啥也不看的低楼层还不如买恒裕滨城这种高楼层看全海景的四房，这种想法比较务实。

第二个是卓越维港8楼成交3100万，这个楼层看别墅楼顶和学校楼顶，隐隐约约也能勉强看点海景，这个成交价和去年及前年基本上差不多，维港房价相当的稳定。

第三个是恒裕滨城二期170平标准户型也就是赠送非常大那种正式跌破4000万，而且还是很不错的楼层，这两年咨询的粉丝提到恒裕滨城二期时我给他们讲这种户型现在偏高，最终会跌破4000万，经过两年博弈这个预言实现。

这套应该会快速成交，我选房更看重中的不是挂牌多少和降价多少，先判断价值多少，比如有些溢价太高的楼盘即使最低那套也贵。

第四个是三湘海尚175平户型的放盘正在积压会有一些价格下调，预计下调5-8%之后会有几套成交。

第五个是澐玺展厅开放，上周首个周末来访四百批，预计下周二三开放样板房，有两个问题需要注意，一是参观需要验资一千万含股票市值，二是需要提前安排到访时间，已经出现多批购房者到了现场拿不到码进不了展厅的问题，这种体验不太好。因为销售展厅为保证每位购房者的看房体验给每位销售员每个小时只发一个码，就是要求每位销售每个小时只能接待一批购房者，如需要参观澐玺可私信我们代为安排。

第六个是深圳湾叠加别墅跌破四千万，这个总价与澐玺269平和恒裕滨城170平户型差不多了，选上下三层带一楼小院还是高大上的品质平层，这就各有各的市场需求了，从价格上讲豪宅区小别墅四千万以内是真不错，别墅和顶楼复式都属于非标产品，量少且个性化，单个论单个的价。

今年底将是一场豪宅盛宴，四大豪宅集中开盘销售，四大豪宅怎么选，哪个楼盘更有增值保值的潜力以及在这个楼盘中怎么选户型楼层更好，都可以私信我们咨询。楼盘和户型选择差距还是挺大的，回到十年前双玺海之门335平和恒裕滨城二期228平都在开盘，怎么选？现在看收益差距有多大？

毕竟干大事是需要顾问和军师的，越是有钱人越是没有时间研究楼市和跟踪市场变化，交给专业的人去办。

顺便给大家做个汇报，今年关于楼市趋势周期方面发的内容很少，今年重点研究深圳楼盘和具体房源，欢迎交流。

我们定位是房产综合服务商，与传统中介的推销不同，与新媒体拍探房视频引流更不同，与咨询和办会员的楼市博主也不同。解决的不仅仅是房源的问题，提供有价值的房产顾问才是未来楼市的核心竞争力，楼市有一个痛点就是房子应该怎么买，买哪里更保值，什么时候什么价格买不站岗，我们解决这个问题。