原拆原建，妙就妙在原拆原建，七层楼拆掉继续盖七层，但是按照新标准，新建的七层楼又会拥有电梯，拥有高层高，更好的隔音，更好的质量。简直就是原地起飞，跟中彩票差不多。更大的妙处在于不用为销售发愁，相当于把你自己的房子再卖给你一遍。但是你买的起，品质得到了大幅改善，完美解决了，当前普遍存在的买房贬值问题。原拆原建买到就是赚到，让房地产恢复到了价值回归阶段，为政策点赞，希望早日落地。
原拆原建，妙就妙在原拆原建，七层楼拆掉继续盖七层，但是按照新标准，新建的七层楼又
曼尚看娱乐
2025-08-31 08:51:05
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寒雨
梦里啥都有！
山峰
做你的大头梦去吧，拆七层再盖七层，资金你出啊？开发商不亏死了，別人政府与开发商一起，用你的原中心地址，以最小的代价换取最大的利益，拆七层，在原地在盖37层，另外多盖的30层卖钱。另外还你的面积你还得补差价，要想多要另外面积，得按市场价另外卖。
xccffffff
拆掉还是七层，钱谁出？？
明天会更好 回复 09-02 17:29
拆不用钱！要建回去就各家各户拿钱来！
火牛 回复 明天会更好 09-02 22:40
中间开发商跑路，挪用，烂尾谁负责？
用户91xxx42
梦挺香的
nf
原拆原建想法很好，但执行难度大。老旧房主一般为年老退休人员，无力支付拆建费用，一般由开发商全付，上面多盖一倍以上的层数。
点点滴滴 回复 09-02 17:12
多建10倍也没有用，房子卖不动，除了个别极佳地段，开发商根本没有参与的意愿
胡侃财经
拆的费用+建的费用会比买新房都贵
三更一勾帘下斜
老破小原拆原建，老变新，破变完好（某种程度），小还是小（可能更小，因为要装电梯），停车可能还是难（除非加建地下车库）。
用户10xxx73
胡说八道
微风
只有增高余出翻盖成本才能行的通！
老摩托
既然是惠民政策你收购了吧，我拿钱别处买。你随便盖随便卖。
陈年老酒
原拆原建其实质就是业主自筹资金重建也就是以前那种集资建房，这样的目的就是带动经济(钢筋，水泥，家具等一系列产品去库存)
用户10xxx55 回复 09-02 23:11
和以前单位集资建房差不多，所有建房成本由住户分摊，不用开发商，招个施工单位就行，难就难在要100%住户同意才能做。
你觉得好就好
这些老破小里住的很大一部分人，就是每月紧靠3000元退休金生活的老年人，6，70岁的也很多，你让他们把仅剩的一点养老钱拿出来改善居住环境，是绝对不可能的。原拆原盖只适合那些买不起大房，又想改善一下的年轻人，因为改善完的房子对他们有几十年的使用价值，而老年人使用价值已经没有几年了，让他们掏空钱包去换这几年的使用价值，傻子才换。所以不管什么政策都有受益人群，也有不受益人群，不可能对所有的人都有好处，不可盲目吹捧，还要经实践检验。
天天冇太阳
拆七层，理论上按新规，你可以加盖地下室，地上也就七层，超高？想多了。 除了指导意见外，还要看相关部门的具体执行的法律法规是不是也同步修订到位。
用户10xxx58
原拆原建应该保证每户实际使用面积不少或者略有增加，在不影响附近居民或公共区域的情况下修地下车库和适当增加层数，国家可以适当收点费用，让老百姓住得好，住得起！
枫叶红了
盖房子不花钱，后期装修不要钱？这不是就少出了一个地皮钱
你没剃胡
用户11xxx92
头上有包[大哭]
旺旺先生
很多老旧小区原来的格局就不适合改造最好就是拆掉，拆掉后不要在选址上重建。这样一方面解决了老城区过于拥挤的问题，一方面拆迁后住户可以消化多余的新房产解决部分卖不掉的房子。
孟兵
挺好，可以完善细节方面，不失为一种好方法
佳梦圆缘
再盖就要10层起步了，不然谁给钱。
用户10xxx22
钱谁出？
多卵鱼
什么原拆原建～就是拆迁的原地回迁而已
用户10xxx18
吹
星坠涅槃
假如真施行这方案，那么房价肯定又会比天高！作者坑人不吐骨！
数码相机
到时候房子都白菜价了，同样的价格可以买一套了
用户10xxx03
还是砖家惹的祸
周全又周到
开发商伺候你玩？可能吗
火牛
就现在这市场行情，当前愿意出钱，一年就得亏一半。
轩辕
哈哈哈😹
ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂
谁拆谁建谁出钱？
牧岩
要各业主签字同意？要政府出危房检测报告？那就没多少重建的了。
山人
想多了！买个房还得找个中介来宰你一刀，别说拆旧建新涉及的方方面面，哪有那么顺溜
ANNIE苏
拆了烂尾怎么办
老田
关键是谁来拆，谁来建，费用哪儿来
默无语
人家开发商喝西北风去？！
安静的咸鸭蛋 回复 09-02 16:14
是呀！可是也没人请他们背着💰来干呀！
用户10xxx97
在甩锅和坑人的时候，好事都变成坏事……
你没剃胡
拆三建一！多出来的地，修车位！
ANNIE苏 回复 09-02 18:06
就是选楼层都打架
你没剃胡 回复 ANNIE苏 09-02 18:08
，先标 价，再抽 签！
刘俊安
原建原拆愿望很好，拆建的费用谁出，出资方肯定要赚钱，好的地段可以 不好的地段怎样保证出资方和原住民的利益，任重道远呀。
ZHONGGUOREN
七层可以建14层的小高层。老小区绿化公共区域增加一倍。14层也不算高。
桂2#大龙虾
谁出钱，谁盖，谁鉴管，出了质量问题谁负责，停车位有吗？
用户38xxx83
这人真不懂
守望葡萄
拆七层建十三四层比较好，能有盈余。
用户10xxx16
呵呵
bbbbb
拆你房子给你500万，你再贷500万，把新房买了，完美
用户44xxx14
原拆原建再收100万。
你觉得好就好
头脑太简单
数码相机
老百姓出么，开完笑，别建楼房了，建楼房要一起出钱重建，这个很难做到，有一户不出钱就建不了，到时80，90了，有这个闲钱建房
100_
说的好，老破小住的一群老头老太太，你跟他们说房子扒了，再出钱重建，你看看他们有几个愿意的[滑稽笑]
今昔
谁掏钱？