👋宜宾的宝子们，最近宜宾房产圈可是热闹非凡！9月1日起，宜宾开始发放...

👋宜宾的宝子们，最近宜宾房产圈可是热闹非凡！9月1日起，宜宾开始发放“宜居宜宾·安家惠民”购房消费券🎁 这政策一出，买房格局都变啦，今天就给大家好好分析分析！ 💰【补贴政策详情】 1️⃣购买90㎡以下新建商品住房，每套发放3万元（购房券1.5万元+消费券1.5万元）； 2️⃣购买90㎡（含）至140㎡新建商品住房，每套发放4万元（购房券2万元+消费券2万元）； 3️⃣购买140㎡（含）以上新建商品住房，每套发放5万元（购房券2.5万元+消费券2.5万元）。 👉购房券能直接抵扣新房或同项目车位购房款，消费券可在汽车、家电、家装等指定商户消费抵扣，简直太划算了[派对R] 💥【政策对二手房的三大影响】 4️⃣二手房大量增加：从2024年起，宜宾二手房数量超新房，进入存量时代，住房空置率20%以上。以旧换新政策实施，大量空置房和旧房涌入市场。2025年8月已有1200多人报名，600多套旧房进入收储流程。像8月山水原著、碧水长滩等楼盘挂牌量超200套，降价也难卖。[失望R][失望R] 5️⃣房价持续下跌：尤其是2010年以前的房子。新房数量增加，品质和配套不断提升，宜宾新区建设高峰期，教育、医疗、商业配套完善，新房与二手房差距越拉越大。比如江北鼎业新城，房价从7000多跌到3000多，近乎腰斩。 6️⃣销售愈发困难：95后、00后更倾向买小面积新房，追求生活品质。2010年前的二手房配套和品质差，市场需求减少，未来销售难度加大。 🧐 7️⃣如果你是刚需购房者：可以抓住这次购房消费券的机会，根据自己的需求和预算，选择合适面积的新房。能享受补贴，还能拥有更好的居住体验。 8️⃣要是你有二手房打算出售：建议密切关注市场动态，早点出手或许能减少损失。但如果你的房子地段好、配套优，也可再观望。 总之，宜宾这次购房政策力度很大，无论是买房还是卖房，都要谨慎决策。大家对宜宾房产市场怎么看？欢迎在评论区留言讨论👇