会员故事 会员是很早就关注博主了，而且是最早一批的付费用户，刚毕业就很关心楼市，那个时候还是楼市的黄金时期，但是跟很多关注博主的粉丝一样，她关注博主，很相信博主，也很认可博主的观点，也在博主的文章中学习应该如何买房，但是就是不听。不听就算了，也不来问。 我们当年明确反对，喝茶买宇宙中心某楼盘，因为当时我们就给各位算了一笔账，本来价格就不便宜，均价到了1.7，当时喝茶要20，均价到了1.9，而且我们也写过宇宙中心的地段分级，光谷5路是商业区，不是居住的最好的地方，而且某地的品质，在整个宇宙中心，算中等的。2018年花1.9的成本去买这个房子，显然是有溢价的，不是很推荐。 但是粉丝就自己买了，买了就买了吧，她也不来武汉住，也不出租，闲置在这里，博主2022年就说，没有功能的房子尽快卖出，粉丝也没注意，在2024年自己挂牌了，但是又是虚假挂牌，价格挂的高高的，看房的人也没有，直到今年，才愿意来找博主卖房，博主认为，这个房子还是好卖的，原因在于这地方喜欢炒概念，自媒体又多，一根草长起来，都有人关注，这地方不缺乏新闻，所以天天都是利好，比如最近两年的书包利好，把这周围的小区业主都搞的很兴奋，虽然价格降了，但是还是能吸引到一些小白去接盘。 果然，我们评估之后，调整了价格，两周有人谈，出价230万，挂牌255万，上一套成交236万，而且，会员这个房子比之前那个房子好很多，230万，肯定不行，好在谈判之前，我们就为会员制定了谈判策略，预演了谈价格的过程，细节都考虑到了，购房者完全陷入我方框架，但是最终出到233，就不愿意加了。凭借多年的经验，博主很有信心房子能卖到预计区间，博主就让会员强硬拒绝。 后来，购房者离开了谈判桌，几天之后自己联系中介加到了236，还是被我们强硬拒绝。 有过了两周，另一个购房者，直接出价，然后我们谈到240，落在预计空间，虽然只隔了4万，但是两周4万也是钱啊，而且比上一套卖的更多（卖房的人知道这个含金量）。 最终费用：3999(VIP会员费)，没有其他任何费用，比上一套卖的多。 暴赞
