浙江，一女子租房时，房东收了她16万，约定可居住15年。刚入住不久，女子家的老人

浙江，一女子租房时，房东收了她16万，约定可居住15年。刚入住不久，女子家的老人生病，她便回了老家，并将房子转租给其他人，每月租金5000元。房东得知后，前来要求新房客离开，还将水电气线路剪断。女子回来后，房东也让她搬走，并称要卖房，等房款拿到后再退还女子租金。女子拿出租房合同，房东直接傻眼。 麻烦各位读者点一下右上角的“关注”，留下您的精彩评论与大家一同探讨！感谢您的强烈支持！ 杭州滨江区的夏女士签下一份“超值”长租合同，总租金16万元租下一套87平方米的房子，租期15年，月均租金仅888元，不到市场价的一半。 合同约定“可转租但需告知房东”，夏女士还自费装修，打算让女儿就近上学。 谁料今年9月，因家中老人生病需回老家照顾，她将房子以5000元/月转租，房东却以“未收到通知”为由剪断水电、张贴《腾退通知》，甚至称要卖房后再退租金。 夏女士拿出合同维权，房东竟当场傻眼。 这起纠纷撕开了长租市场的“契约伤疤”，房东声称夏女士“欺诈转租”，但合同仅模糊要求“告知”，未明确形式。 夏女士坚称已口头通知并通过中介转达，而周边同户型租金已涨至5000元，房东被质疑见利毁约。 更讽刺的是，房东断水电的行为已涉嫌违法，《治安管理处罚法》规定，故意损毁生活设施可处拘留。 《民法典》也明确，单方解约需证明对方“根本违约”。 而夏女士付清全款且未损坏房屋，转租行为难称违约。 夏女士的遭遇则暴露了个人房东的“契约双标”，市场价上涨时，合同成了房东眼中的“废纸”。 市场低迷时，又要求租客严守条款，这种“利己式履约”透支了社会信任。 法律界人士指出， 转租条款若未明确“告知形式”和“异议期”，易被房东滥用。 另外，2025年新施行的《住房租赁条例》虽要求备案和租金限涨，但执行中因房东避税、取证难等问题效果有限。 夏女士的合同未备案，维权时可能面临举证困难，而房东断水电等行为若无物业记录，也难以追责。 从情理看，夏女士的转租出于家庭变故，收取的500元差价仅够覆盖“托管成本”，远非暴利。 房东却以“破坏市场”为由毁约，实为觊觎租金差价。 这种“强权逻辑”违背了契约精神的本质，公平与诚信。 正如网友质问：“15年长约怎成房东‘提款机’？” 市场经济的基石是守信，若一方因利益诱惑随意撕毁协议，最终只会加剧交易成本，让普通人沦为“系统性风险”的买单者。 夏女士已起诉要求继续履行合同并索赔8万元。 她的胜诉关键或在于两点，一是证明转租已尽告知义务，二是揭露房东解约的真实动机。 法律专家建议租客签订长租合同时，需补充“解约赔偿标准”“租金涨幅上限”等条款，并留存沟通记录。 这起纠纷引发了对“住有所居”的集体思考，当1.2亿套闲置住房与暴涨的租金碰撞，我们是否该用制度堵住投机漏洞？ 当老龄化社会加剧租房需求，又如何保障流动人口的安居尊严？ 夏女士的“15年安居梦”破碎了，但她的诉讼或许能推动市场向更公平的方向迈进一步。 读者们，你们遇到过类似的租房纠纷吗？面对“契约黑洞”，你觉得租客和房东该如何重建信任？ 官方信源： 1818黄金眼