去看了一套二手房，中介挂牌90万，说三天必卖。我还价到85万，房主不愿意

去看了一套二手房，中介挂牌 90 万，说三天必卖。我还价到 85 万，房主不愿意，我加到 87 万，还是不松口，少一分不卖。我就放弃了。走出小区时，中介还在劝我：“周哥，这房子地段多好，离地铁口步行五分钟，旁边就是实验小学，过这村没这店了。” 我苦笑一声，手里的预算就这么多，总不能打肿脸充胖子。 走出小区大门，秋风一吹，我心里那点纠结也散了些。中介还跟在旁边絮叨，说房主急着用钱才挂 90 万，不然这地段起码要 95 万，现在 87 万已经是捡漏价。我没回头，摆摆手说真的超预算了，再劝也没用。他见我态度坚决，才不甘心地走了，临走前还塞给我一张名片，说想通了随时联系。 回到家，老婆正炖着汤，见我耷拉着脑袋，就知道没成。我把情况一说，她也叹了口气，说再看看别的吧，咱们俩工资加起来每月就那么多，首付凑了 25 万，贷款 62 万已经是极限，87 万的话首付要多掏 2 万，月供还得往上加五百多，以后孩子上学、日常开支都要花钱，实在扛不住。我们俩坐在沙发上翻了会儿房产 APP，越看越心烦，要么地段偏，要么户型差，像之前那套地段和户型都合适的，确实没再找到第二套。 接下来的一周，我又跟着不同中介看了五套房子，不是顶楼漏水，就是离学校太远，最离谱的一套，中介说步行十分钟到地铁口，实际走了快半小时，纯属骗人。老婆也托同事打听，没什么合适的房源，我们俩都有点泄气，甚至开始商量要不要先租几年再买。 就在我快放弃的时候，之前联系过的一个女中介给我打电话，说有套同小区的房子要卖，报价 83 万，让我赶紧去看看，房主急着移民，价格能谈。我当时正上班，一听同小区，还比之前那套便宜 7 万，立马请了半天假赶过去。房子在三楼，比之前那套低一层，户型几乎一模一样，而且装修保养得更好，房主是对年轻夫妻，家具家电全送，说移民带不走。 我心里挺激动，但也没忘留个心眼，问房主为什么卖这么便宜。他们说本来想挂 85 万，但是移民手续催得紧，想尽快成交，少赚两万换个省心。我让中介查了产权，确认没有抵押和纠纷，又仔细检查了房子，墙面没开裂，水电也没问题，甚至比之前那套更安静，因为不靠小区主干道。 老婆下班赶来，看完也特别满意，我们当场就和房主谈价格，想再少一万，82 万成交。房主犹豫了几分钟，最终点头同意了，说只要能尽快办完手续就行。签意向书的时候，我突然想起之前那套房子，随口问女中介，那套挂牌 90 万的怎么还没卖掉。女中介压低声音说，那房子有猫腻，旁边三百米处要建垃圾转运站，只是消息还没正式公布，房主早就知道了，才急着催着卖房，还故意隐瞒了这个情况，不然以这个地段，87 万确实不算贵。 我听完后背一阵发凉，幸亏当初没冲动加钱，不然买完就砸手里了。第二天我们就去办了网签，首付只花了 22 万，月供比预算还少了三百多，手里还剩了点钱装修。签正式合同那天，我正好碰到之前劝我的那个男中介，他带着一对夫妻看那套 90 万的房子，嘴里还在说 “三天必卖”“绝佳地段”。他看到我，表情愣了一下，没好意思过来打招呼，我也没搭理他，跟着新中介和房主去办手续了。 装修花了一个多月，我们搬家那天，小区里已经传开了要建垃圾转运站的消息，不少业主都在抗议，但规划已经定了，改不了。我站在阳台上，看着楼下不远的地铁口，又扭头看了看旁边的实验小学，心里挺庆幸。晚上请亲戚朋友暖房，大家都说我们买得值，地段好价格又低。正聊着，女中介发来微信，说之前那套房子还没卖出去，房主已经把挂牌价降到 80 万了，还是没人问，知道消息的都不敢买，不知道的也被抗议的业主吓住了。 过了半个月，我下班回家，看到那套房子的窗户上还贴着售房广告，只是上面的价格被划掉，手写了个 78 万。又过了一个月，听说房主急得没办法，最后 75 万卖给了一个不知道转运站消息的外地买家，后来买家知道真相，和房主闹得不可开交，还去中介公司投诉，可惜合同已经签了，没什么用。 现在我们住了大半年，日子过得挺舒心，上班坐地铁方便，孩子以后上学也近，月供没压力，手里还有余钱。有时候碰到之前那个男中介，他都绕着我走，估计是觉得没面子。我也没觉得幸灾乐祸，只是觉得买房这事儿，真不能冲动，预算不够就别硬撑，有时候放弃错的，才能碰到对的，所谓的 “过这村没这店”，可能只是中介的套路，真正属于自己的好房子，总会在合适的时候出现